订金是可以退的。但有时根据双方合同的约定，订金也有可能作为违约金。一般情况下，购买者如果违约是无权要求返还定金的，但如果卖方不履行约定，需要双倍返还定金。所以说企业无论是卖方还是买方，在没有十足把握的时候，就不要以定金的形式进行交易。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
目前市场现状是定金交付容易、要回难。因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。
如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动消费。
总之，购房者在买房过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”， 看清楚购房合同的内容以免在消费过程中经济受损失。
在现实生活中，我们时常需要支付订金或者定金，但是两者之间存在的区别是比较大的。那么定金与订金那个能退，以及买房交定金需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、定金与订金哪个能退
订金是可以退的。定金是属于一方支付给另外一方作为债权的担保，支付方违约是无法要回定金，而收定金一方违约，需要支付双倍定金。订金则是单方面的行为，不具备有担保的性质，订金只被看作是预付款，因此任意一方违约，订金只是损害赔偿金。
二、买房交定金需要注意什么
1、交定金不能口头协议
大多数人在买房时都会交付定金，但是要注意，不要只做口头上的约定，否则后期出现任何事情，是无法得到法律的保障。因此必须要有书面上的约定，这样才能防止后期自己的利益受损。
2、所交的定金不具备强制性
我们所交的定金，主要是起到指导性的作用，不具备任何的强制性。因此消费者在购买房子的时候，可以根据自己的意思决定是否交付定金。
3、注意定金条款中的陷阱
正常情况下，买卖双方在签订了定金条款之后，只有在消费者交了定金之后，合同才会生效。因此在交付定金时，需要在合同中备注清楚不履行合同中的具体事先，以免遇到不良开发商在合同中设陷阱。
4、定金和订金的区别
定金和订金在法律上是完全不同的两个意思。定金是具备有担保性质的，后期出现违约情况，是没有退回的。而订金是不具备担保性质，后期改变主意，是可以退回的。
关于定金和订金那个能退，以及买房交付定金需要注意哪些，各位是否了解了呢?我们在买房时所交付的定金，需要以书面的形式表现出来，千万不要仅以口头形式，以免后期自己的利益无法得到保障。
一般情况下，订金是可以退的，而定金是不能退的。但如果定金满足一定的条件也是可以退的，比如：收取定金的一方没有履行合同的义务，那么给付定金的一方可以要求双倍返还定金。
订金与定金的区别
订金与定金的区别在于：
1、含义的不同，订金指的是预订所付的钱，是一种支付手段，只是单方行为。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
2、实质内容的不同，订金没有担保性质，不具备法律效应；而定金具有担保性质和法律效应。
