不要。楼盘开盘的时候在选中房源后一般是先交定金，签订定金合同，然后约定签购房合同的时间，一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同，在与开发商签订购房合同后再交首付。交首付之后需要注意保管好收据，因为贷款买房要等贷款也打入开发商账户后，开发商才会开购房发票。
1、核实开发商“五证”：购房者买房交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2、看清楚合同条款，权利与义务是否平等：
购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
3、明确交房时间、违约责任：
交付房屋的日期一定要写明确，精确到某年某月某日交房，不应该模棱两可，因为这里还有涉及逾期交房的违约问题。
4、付款方式是否规范：
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
5、确认面积以及面积差异处理：
《商品房销售管理方法》中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：
面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。
一、房子开盘就要交首付吗？ 房子开盘不是必须要交首付的。开盘的意思就是房子开始卖了，开发商也拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的 房产买卖 ，一般在房子开盘的时候就可以签订 商品房买卖合同 ，然后 购房 者交首付。 但是也不排除购房者在开盘当天没有带齐足够的首付的情况，那么购房者就会和售楼部签下定房协议，然后缴纳 定金 ，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。一般在选房后交了定金后的15天内签好 购房合同 ，如果不再签订购房合同，定金是不退的。 《 民法典 》(自2021年1月1日起施行)第二百二十一条6868当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 预告登记 。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行 不动产登记 之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 二、 买房 首付不够怎么办 1、利用信用卡 如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。 2、巧用 公积金 缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。 3、找亲朋好友借钱 这是最普遍，也是最常见的一种方式。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的 退休金 或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好 借条 ，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。 4、通过保单贷款 如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。 5、其他贷款变现 抵押贷款 、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。 6、转卖贵重物品 家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会采用这样的方式。这种变现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。 综上所述，现在房产商卖房子都是在房子正式进入市场开盘之后的，人们如果对房屋有需求就应该在开盘之后再去和售房处签订合同并交付必要的首付或者定金，但是也不能避免有的人会没有办法及时凑够首付的钱而不能及时签合同。
【输入面积，免费获取装修报价】
因为期房的价格相对便宜一些，选择的空间也更大，因此深受购房者的喜爱，但在购买期房的过程中有许多需要大家注意的问题，首付就是其中之一，那么期房开盘要交首付吗?想知道就接着看下去吧！
一、期房开盘要交首付吗
期房是目前国内较为火热的房屋形式，按照国家对商品房销售的相关规定，期房开盘时要不要支付房屋的首付，应由购房者与开发商共同协商并决定，协商后如双方同意支付首付，那么购房者在期房开盘时需要支付首付，再签订房屋买卖合同。
二、购买期房要注意哪些问题
1、购买期房时，应在购房合同中写明交房的具体时间和违约赔偿，现在有些开发商后期会因为各种原因延迟交房的时间，如果购房者打算将房屋作为婚房使用，可能会出现婚礼时间到了房子却还没开始装修。这样会造成一些麻烦。
2、开发商因资金短缺等问题，房屋的装修材料、布局、配套设施等方面可能与合同中写的不一样，所装修出来的房子质量自然没有开发商说的那么好，其中购房者最应注意的就是房屋的建筑面积，如果与合同中所写的内容不符，可以找开发商索要赔偿。
3、因为各种原因，开发商可能没有办法按时获得房屋权属证件，这意味着购房者无法按时拿到房屋产权证，这时购房者要注意开发商是否将房屋的产权转移了，或是用房屋产权抵押融资。
总结：关于期房开盘要交首付吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。在期房买卖过程中难免会遇到一些问题，因此大家在签订购房合同时一定要多加重视，并做好准备工作，保护自己的合法利益。
【算一算你家装修要花多少钱】
现在很多楼盘在开盘时非常火爆，可以用人山人海来形容。那么买房开盘时要交钱吗？开盘选房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
买房开盘时要交钱吗：
买房开盘时要交定金，但定金是购房者自愿交纳的，开发商不能强迫购房者。等定金交完之后，购房者要在15天筹齐房屋首付款，然后与开发商签订购房合同，否则定金将无法退还。
开盘选房流程是什么：
1、确定选房顺序
在选房时要按照选房顺序选房。而我国目前主要有两种选房顺序，一是按照前期排号时手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定选房的顺序。
2、候场
确定好选房顺序之后，要在等候区等候，等候区内有销控表和房源展板，大家可以及时了解场内的情况。若选房前没做好准备的，可以看看房源展板，制定备案。
3、等待工作人员叫好
在确定好选房顺序后，购房者手中会拿到一个号码，现场工作人员会按顺序叫号，在上一批入场选房后，下一批购房者则可以在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者可以及时了解选房情况。
4、入场选房
在入场选房区也会有销控表，其以前面的销控表相比，更具有时效性，选房情况也更加的精准，在销控表1的位置，找到合适的房源，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。若心仪的房屋被选走，则可以从出口出去，找工作人员协商后续事宜。
5、交定金签认购书
在认购书上填写自己的信息并签字，这样房源就是您的了，当然签完认购书后还需要缴纳购房定金，以防违约。
文章总结：好了，关于买房开盘时要交钱吗以及开盘选房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
