90~180个工作日。在开发商出签订购房合同，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证;若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。其次，如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长;但如果是全款买房，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
1、签购房合同需要注意对房产的五证要进行严格审查,购房者在购买期房时应该查看该开发商对应所售房屋的五证原件,在五证中,最重要的是《土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证能够证明买房者所买的房屋是该开发商的合法项目。
2、购买的房屋已验收还应该查看有没有经过质检,签购房合同是要注意其中的各项内容都要要尽可能全面、详细,合同中的各项规定之间要确定逻辑关系避免相互冲突,尤其是要注意千万不能有与国家的政策法规冲突的。签购房合同需要注意文字表述要清晰、准确。签订购房合同的买卖双方的实际身份、责任要明确,
3、签购房合同需要注意合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。
购房者在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程了，根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。
很多购房者在签订购房合同之后，都无法立刻拿到买房合同，因为合同需要还需要办理备案登记手续。那么购房者一般什么时候才能够拿到买房合同呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、我们签订购房合同之后，一般1-2个月左右可以拿到购房合同。因为签订合同之后，开发商需要将预售合同进行备案登记。不过开发商不会立刻将合同进行备案，通常会等到手中的合同达到一定数量后，在一起拿到当地房管局备案。最长时间不超过一个月。
2、接下来房管局会对购房合同进行审核，对于符合备案条件的，会在商品房买卖合同上加盖合同备案专用章。一般房管局的审核期限为10天，审核通过后3-5天就可以领取到备案合同了。
3、我们签订的购房合同一般是4-6分，大家在签订购房合同时，要仔细查看合同的条款，在合同中注明房子的单价和总价，房子的交付时间、房产证的办理期限，我们还可以将开发商的广告也写入合同中。在购房合同中双方的权利和义务要平等。
4、在签完购房合同之后，开发商会将合同进行备案。合同备案之后，我们最好拿着备案的商品房预售合同原件、登记申请书、关于预告登记的约定原件等资料到房管部门进行预告登记。商品房预告登记可以防止开发商将住宅再次出售或者进行抵押。
小编总结：关于买房合同什么时候拿到，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同地方的房管局办理合同备案的时限会有所不同，具体什么时候拿到购房合同，我们可以询问开发商。
众所周知，买房都需要签订购房合同，那签订购房合同之后多久能拿到呢?许多第一次买房的业主们还不太了解，很着急，那么下面就随小编一起来了解下吧!
购房合同一般多久拿到
一般1个月左右能拿到。签订了合同之后，开发商要将合同拿到当地房管局备案。开发商向房管局申请办理商品房预售合同备案手续，房管局视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理备案手续。符合备案条件的，房管局会盖上商品房预售合同备案专用章。购房者可在房地产市场信息网上查询。
购房合同签订注意事项
1、“五证”要齐全
签订购房合同之前，要看开发商的“五证”是否齐全，开发商都需具有商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，这些证件是办理房产证的关键。
2、使用规范的合同文本
购房合同一定要使用规范的合同文本，不能随便修改，并且要了解合同各项具体内容。开发商的《定购协议书》不要随意签订，这并非购房的必经程序，只需与开发商签订预售合同就行，但也不能马虎，否则吃亏的是自己。
3、明确具体时间和违约责任
如果是期房，要与开发商约定好具体的交房时间，因为很多开发商由于资金不足而延期交房的情况比较常见，有些甚至交不了房，所以一定要注明具体日期，以及违约责任。
4、重点约定违约责任
不管是期房还是现房，都可能在交房的时候与开发商开始描述的不一样，所以，在签订合同的时候，要明确与描述不一致时开发商需要承担什么责任。可参考开发商卖房后要求换房，不按期交房面积变动超过约定幅度质量不符合要求办理过户手续时不符合规定和约定等。
小编总结：以上就是关于购房合同一般多久拿到的相关内容，希望对大家有所帮助。
