买房子的时候，付了首付款就会首付款证明，付了全款就会有全款证明，而这些证明虽然看起来无用，但其实大有用处。有的人可能出于嫌麻烦就会把它们都丢进垃圾桶，那么，房天下在这里不得不告诉你的是，你可能摊上事儿了！
购房证明有什么用处？
1、 提取公积金
大家应该都知道，买房是可以申请提取公积金的，然而，当你申请提取公积金时，你需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。不过，这时可能会有人问“为什么提取公积金要交购房证明”，因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房，只有当你交了购房全款证明，证明房款已经到位，且属于你所属，你才可以提取公积金。
2、 办理房产证
不仅是提取公积金需要用到购房证明，办理房产证同样也需要。通常来说，办理房产证需要提交房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等资料，这就意味着如果你没有购房证明，便无法办理房产证，
3、 办理户口
办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等资料，如果开发商不愿为你开具购房证明，你可以直接向他们索要，因为根据《中华人民共和国证明管理办法》的规定，你有权从收款方处获得证明。
购房证明丢了怎么办？
购房证明主要分为首付款证明和全款证明，按照常理来说，购房证明一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。
如果你丢失的是首付款证明，先不要紧张，因为即使首付款证明丢失，你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款证明，因此，不管你是要办房产证，还是要提取公积金都是不受影响的。
如果你是丢失的是全款证明，那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些，因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房证明的证明，证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息。
当然，除了上述的办法之外，你还可以拿着购房合同和身份证等资料去找开发商，让他们为你开具丢失证明的存根联复印件，并加盖印章，再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。
总而言之，购房证明很重要，与其丢失之后还要费尽周折去补救，还不如妥善保管，你们说对不对？
对于很多人来说，拥有属于自己的房产，是一件十分幸福的事情。房子作为一种较为贵重的商品，所以需要好好保管，其中包含了房产证明。那么房产证明有哪些作用呢？
1、 房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、 没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、 置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、 在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、 在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、 在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、 在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
以上就是给各位带来的关于房产证明有哪些作用的全部内容了。
许多买过房的人应当都知道，买房时需要提交一份主要的材料，那即是购房证明，但是对于没买过房的人来说，怎么开具购房证明便成了一道难题。我今日就为大家分享关于购房证明的知识，一起来看看。
许多买过房的人应当都知道， 买房 时需要提交一份主要的材料，那即是购房证明，但是对于没买过房的人来说，怎么开具购房证明便成了一道难题。我今日就为大家分享关于购房证明的知识，一起来看看。
一、什么是购房证明？
许多人常说的“购房证明”，其实即是“ 首次购房证明 ”，详细即是指 户口所在地 的房管部分经查询后出具的 无房证明 ，购房者买房能够凭借此证明享用 契税 、房贷的优惠。
二、开具购房证明有哪些申请？
1、查阅购房证明有必要由自己提出申请。
2、假如是网 签购房合同 的，购房者应带着购房合同和有用身份证件，前往所购 房屋 所在地的区县 房地产 交易中心提交申请。
3、购房者名下有与爸爸妈妈一起购买 住宅 的，申请时应出具 户籍证明 等有关材料。
4、购房者以拍卖等别的方法购房的，凭有关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心提交申请。
5、申请人提交的材料必须要完整，而且要照实申报有关状况，假如有虚报、瞒报的状况，应承当有关职责。
三、购房证明怎么开具？
1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续。
2、购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。
3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。
4、经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。
四、哪些人需要开具购房证明？
1、在本市购房享用契税优惠政策的人
购房者查询时需提交 网签 的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、 婚姻状况证明 、《家庭仅有住宅证明》等材料，由购房者自己在查档窗口填写查档申请表即可。
2、因申请户口 搬迁 的本市居民
购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章承认的住宅状况查询申请表和申请人的身份证件，而且可托付别人署理。
3、在本市购房享用 公积金 借款优惠政策的人
购房者查询时需提交由本市公积金管理中心盖章承认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料即可。
4、在本市商业借款购房的人
购房者查询时需提交由借款银行盖章承认的《家庭成员住宅面积查询申请表》，而且可托付别人署理查询。
5、在外地购房、借款、申请经适房或户口迁的人
此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章承认并载明需要帮忙查询人的姓名、身份证件号码等内容的《帮忙查询联络函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住宅面积查询证明》即可。
总结：上述内容即是我为大家整理的购房证明的有关内容，希望对大家有帮助！
