认筹金不是定金，是可以退的。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、“认筹金”是可以退的。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而定金是购房者同开发商担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还的，但是想退还定金却是比较困难。
1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
2、认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘时通过解筹，兑现增加。认筹的具体操作大致有以下三个环节：
(1)消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
(2)就是所谓的解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。
(3)被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》。
1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。
2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。
一般情况下认筹金都是可以退的，因为认筹金本身是不具备法律效力。
如果开发商证件齐全，交认筹金的时候还签了认筹协议，这样就要看认筹协议中有没有关于认筹金不退的条款，如果有那就不能退。
一般进行预约购买时，购买者需要首先填写个人的购买资料，并支付预约金。一般预约购买后，购买者会成为楼盘的VIP顾客，优先选择房间、打折等享受优惠。
在楼盘正式开业销售之前，先认准购房者，再按“优先选择”的顺序选房，选房后，与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果买家没有选择理想的房子，开发商就会将“认养金”返还给买家。
很多开发商都会在楼盘开盘前举办认筹活动，通过一些优惠活动吸引有意向的客户购房，并且缴纳几千上万不等的认筹款。有些消费者在 缴纳完认筹款之后，不想买这个项目的房子了，那么房屋认筹金可以退吗?接下来小编就简单的给大介绍一下。
1、 认筹金不是定金，一般情况下认筹金是可以退的。通常认筹是不具备法律效应的，因为房屋认筹通常是在没有取得预售许可证的情况下进行的，根据我们相关规定，开发商在没有取得预售证之前，严禁以认筹等形式收取诚意金等任何含有预定款性质的费用。因此在没有签订任何条款的情况下，认筹金都是可以退还的。
2、 如果我们签订了认筹协议，那么需要仔细查看合同，看开发商有没有直接将认筹金写成定金或者是开发商在合同中有没有规定，如果消费者是因为个人原因不再购房，那么认筹金不退。因为根据我国合同法相关规定，买家如果不履行合同，是不能够要求返还定金的。
3、 通常情况下，购房者没有选中理想的住宅，或者是没有参与选房。开发商通常需要将认筹款如数退还给消费者。如果开发商没有按照规定退还认筹款，购房者可以拨打消费者协会的电话投诉，或者是联系媒体记者，借助媒体的力量，要会认筹款。如果我们缴纳了认筹款不想买房子了，可以找个有意向买房的人，将认筹卡转让给他。
小编总结：关于房屋认筹金可以退吗，小编就介绍到这里了。大家在签订认筹协议缴纳认筹金时，要注意仔细查看认筹合同，要和开发商协商好认筹金什么情况下可以退，如何退等等。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。
