首先在法律范围内，并未对购房双合同有相关提及，但双合同是开发商为规避限价，在销售带装修住宅时，与购房者以备案价签订毛坯购房合同，再将高出备案价的部分以装修合同的形式签订。
由于装修合同不能申请商业贷款和公积金贷款，购房者实际支付的“首付”比例大大提高，一般都达到六七成左右，购房合同用于网签备案，首付款和按揭贷款按照购房合同支付，装修部分需要一次性付清，或采取贷款的方式，一般三到五年。
其实购房双合同在行业内是涉嫌违规的行为，消费者遇到这种情况可以到相关部门进行投诉，由相关部门进行查处整治。
1、购房成本高
双合同的房子，主要是以两种合同构成，一份是以政府指导价格制定的购房合同，另一份是以装修水电等的名义来制定的装修合同，而签订的装修合同一般不能申请贷款，这对于刚需购房者来说在前期会有极大的供房压力，甚至可能需要一次性将装修合同中的费用都支付，无形间增加了首付款，导致购房成本增加。
2、有纠纷难索赔
不少开发商想多赚钱，就会在履行合同过程中出现一些违约的情况，若签订双合同，容易出现违约情形，因为只有正规的购房合同中规定的内容有出现违约情况，购房者才能维权，若装修合同中出现未履行合约情况，这类纠纷是很难维权和索赔的，而装修本容易被钻空子。
3、税收增多
购买双合同的房子，意味着购房者要支付两种费用，一个是购房合同上的房屋总价，另一个是装修合同上的装修总价，两者加起来才是实际成交的价格，若后期出现房子转让，还要缴纳更多的税。
如今社会经济的发展是很快速的，很多的城市对于房地产行业的发展都是有一定的管控，为的也是房地产行业的稳健发展。而很多的房地产行业出现了购房双合同的现象，对于这种现象很多人们不太了解。那么购房双合同是什么意思?购房双合同属于违法行为吗?
如今社会经济的发展是很快速的，很多的城市对于 房地产 行业的发展都是有一定的管控，为的也是房地产行业的稳健发展。而很多的房地产行业出现了 购房 双合同的现象，对于这种现象很多人们不太了解。那么购房双合同是什么意思?购房双合同属于违法行为吗?来了解下吧。
购房双合同是什么意思?
一般来说，我们在买房时与 开发商 签订的是 商品房买卖合同 ，只有这一份合同是 房屋买卖 的法定合同，这一份合同就包括了你买房的总房款，这就是单合同说法。双合同是与单合同相对而言的。
双合同是指在商品房买卖时，签订的是两份合同，一份是正常的商品房买卖合同，这个合同受到法律保护。另外，还需要签订一份 装修合同 (或者装修提升合同、变更装修标准价差和增值服务合同等)，这两份合同的价格加起来才是你购房的总房款金额。
购房双合同属于违法行为吗?
1、首先需要明确的是，“双合同”属于违法行为，并不受法律保护，一旦未来产生纠纷，购房者很难维权。去年以来，中山实施限制网签政策，部分 楼盘 为回笼资金尽快网签，铤而走险推出“双合同”。
2、对于消费者而言，应认识到“双合同”所存在的政策风险和商业风险，一方面， 网签备案 价只显示 买房合同 中的价格，日后发生纠纷难以维权另一方面，高价装修合同部分，一般只能采用短期 商业贷款 ，会给购房者带来巨大资金压力。
3、一般来说，在国家 限购 、特别是限价政策的背景下，地方采取的调控措施是这样：排队网签(控制整个城市的成交 均价 )限价网签(规定每个区域的网签房价单价)。
4、开发商为了巧妙躲开限价政策，就在商品房买卖合同做低房价，这个合同是需要备案和网签审查的合同，是给有关审核检查单位看的。价格做低也就符合限价要求了，也说明 调控政策 有效果，如果网签价过高，则房子不允许出售。
购房双合同是违法的行为，所以对于买房子的人士来讲，建议还是要去正规的开发商那里买房子，避免出现双合同的事情。以上就是关于“购房双合同是什么意思?购房双合同属于违法行为吗?”的相关介绍，在买房子时候我们要留意合同的签订注意事项，避免吃亏上当。
我们在购买商品房时，都会和开发商签订“商品房买卖合同”，以此保障自己的合法权益，而有些开发商会和购房者签订购房双合同。那么购房双合同是什么意思，以及签订购房合同需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、购房双合同是什么意思
所谓的购房双合同，是指在买房的时候，双方会签订“商品房买卖合同”以及“装修提升合同”，通过这两种合同来计算房子的总房款。但是，双合同是属于违法的行为，后期的风险也是很大的，并且是无法受到法律的保障，若是出现纠纷，购房者的利益无法受到保障。
二、签订购房合同需要注意什么
1、在签订购房合同之前，购房者需要对合同中的内容进行自信的阅读，以保证在合同中不会出现对自己不利的条款，若是在其中发现无法理解的条款，需要向房地产咨询。若是合同中的条款不存在异议，那么就可以签订购房合同了。
2、为了确保在签订合同之后，购房者自己的利益不会受损，需要开发商提供售房需要的五证一书，这样意味着买房之后，能够办理产权证，而没有得到售楼许可的开发商，所出售的楼盘是否能够办到产权证也是一个问题。
3、在合同中的所有条款，都需要根据法律法规来定，不损害买卖双方的利益。而且购房者在和开发商沟通时，若是开发商有承若的任何事情，都需要备注在合同中，以免日后开发商反悔。
关于购房双合同是什么意思，以及签订购房合同需要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购房双合同是不受法律的保障的，各位若是要签订双合同，一定要考虑清楚，以免自己的利益受到损失。
