签合同前就要交首付，是同时当天进行的开盘后，看中了就要交定金，如不要的话是不退还一般2万元左右，少一点也可以晚一点交首付是可以，但几个月，开发商不会轻易同意。在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
1、查看购房资格，购房者在决定买房后别急着看房，首先需要了解自己是否拥有购房资格，还要计算一下家庭购房能力，包括承担首付的能力，每月还贷的能力以及房子与工作地点的关系，确定购房区域等。这些决定了买房后你的经济状况和房屋性价比，也与生活品质息息相关。
2、挑选房源，购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
3、缴纳定金交首付，确定所购房源之后，还需要缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签订购房合同，然后购房者需要和售房者签订购房合同，同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
5、办理贷款，一般来说，新房楼盘的客户会在开发商的统一组织下，统一办理贷款。在办理房屋贷款之前或者是在准备买房之前，都要好好考虑贷款的事宜了。为了更好的完成贷款，购房者一定是提前准备自己的银行征信和收入流水，给贷款银行一份满意的答卷，也方便自己能够顺利的拿到银行的贷款。
6、办理不动产证，买房办理房屋的不动产证也是购房过程中重要的一环，拥有了不动产证，你才完整的拥有了房屋。不动产证的办理一般是由开发商统一组织到房地产管理部门进行办理的。
7、验房交房，验房的过程通常需要2-3小时，根据房屋的类型、大小有所不同。购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。
买房是人生中的一件大事，因此很多人在购买房子的时候，都会提前了解一些相关的咨询，也想要提前准备好相应的资金，这样不会影响到家庭资金的正常使用，在买房的时候需要支付首付和贷款及税收，而具体支付的时间是在什么时候呢?接下来，小编就为大家介绍买房什么时候交首付?
买房什么时候交首付
一般首付是支付给开发商的，支付的时间主要看开发商规定的定金合约时间，通常在支付首付之前，是先支付定金的，合约规定，首付款在开盘后的7-15个工作日内支付，因此以开发商开盘的时间为准，开盘后的7-15个工作日支付首付款金额、代收代缴的税费及签订商品房买卖合同等，缴交完后，开发商会出具首付款收据、代收代缴收据。然后再凭借着首付款发票、购房合同、相关证件到银行申请房屋按揭贷款。
交首付时要注意什么
1、审查开发商是否具有"五证"
在交首付款之前，要了解开发商是否有 “五证”，如：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。尤其是商品房预售许可证，有了许可证，才能说明开发商具有规划许可证、建设工程许可证、土地使用证等。
2、看合同
在与开发商签订商品房买卖合同的时候，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，尤其是要留意开发商的附加条约。
小编结语：以上内容就是关于买房什么时候交首付?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对买房交首付有更多的了解，后续若是自己买了新房，也可以参考看看。
随着房产市场的大力发展，房价一直居高不下，相比现房和二手房，期房的价格比较低些。因此大部分人购置的都是期房，那期房开盘后多久交首付呢?一直困惑着购房者，接着我们就一起来看看吧!
在正常情况下，首付款一般在开发商拿到房产五证后，开始上市销售时交纳的。简单来说，就是选好房，交定金，签署好认购协议后，在之后的一个星期内交纳首付款，并签订房屋买卖合同。当首付款交纳好后，需要贷款的业主，应准备好相关的材料，到银行申请贷款，等待审批，这个过程往往需要一两个月。审批完成后，银行将会放款，也就意味着业主正式开始房贷。
一般来说，对于首次购房的业主，是可以根据自身的经济收入来选择首付款交纳的比例，但根据相关银行规定，首套房的首付比往往不低于总房价的三成。如果购房者是拥有高收入的人群，可以选择交纳更多的首付款，剩余房贷可通过贷款来补充，这样每月房贷压力会减少很多。
如果是第二套房屋，首付款往往不低于总房价的五成，因此我们在购房之前，最好提前去了解下相关贷款政策。如果购房者是职工，符合公积金贷款申请，则可以申请这类贷款，房贷利率会低很多。如果不符合条件，则只能申请商业贷款，但利率会高出许多。因此购房者，可以结合实际情况，对贷款类型进行选择。
同时首付款的多少，不仅受到购房者的信誉度和贷款记录的影响，而且和房屋面积有直接联系，小户型和大户型的首付比是截然不同的，具体需要看当地银行出台的规定。
希望以上回答，对您有所帮助。
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房屋是每个家庭必不可少的物质需求之一，同时也是人们心灵的归宿，所以买房是一件非常重要的事情。目前开发商都会以楼盘开盘的形式来向购房者介绍住房，那么开盘当天就要付首付吗？下面我们就一起来看看吧。
一、开盘当天就要付首付吗
开盘当天是不需要付首付的，一般先付定金后签订协议，然后在一周以内付首付并完成按揭带快手续。开盘付首付可以使开发商融资后再进行后续的开发，如果交完定金一周内没有交清首付的话，那么开发商可以把你的房屋重新买卖。其次买房者还要付给开发商违约金，同时办理贷款也会受限。
二、开盘当天买房该注意什么
1. 清楚开盘流程
很多开发商利用紧张的气氛来促使购房者购房。比如在开盘时大部分的时间都在等待，而看房和选房的时间不是很多，在这种等待的时间中购房者很容易产生焦虑，会产生一种选了再说的心里。所以为了缓解这样局势，我们在购房之前要清楚开盘流程，就算买不到心仪的房屋也不着急，千万不能做一时的冲动。
2. 充分了解项目背景
首先要了解清楚开发商的实力和信誉，因为这关系到能不能按时交房的问题，其中还包括了房屋质量问题，所以在选择开发商时要选择实力强信誉高的开发商。其次还要对楼盘周边的环境有个大概了解，同时还要了解清楚小区的物业签约情况，因为物业管理关系到以后居住环境的舒适度。
3. 了解不同房源的价格
因为有的楼盘当天才会发出价格，所以在购房之前要了解清楚每套房屋的价格和层与层之间的差价。同时还要了解选房顺序，这种顺序一般按两种方式，一个是按照买房之前办卡顺序排号，如果卡办理早的话，那么就有优先选房权。第二种是安装网络摇号进行，但这种选房顺序会通过销售告知，这种情况可以向销售人员咨询开盘的情况和排号位置，然后在预估一下可能选到的房源。
4. 制定多套预购方案
在购房之前要提前清楚开盘的房源并作出选购方案，比如可以先确定哪栋楼、哪些户型涉及到开盘，然后根据自身的要求和开盘基本信息的了解作出多套预购方案。如果开盘当天排号的人很多的话，那么要提前做好几种选择方案，一定不能只认定一套房源，要根据不同的户型和楼层做出不同组合进行考虑。
5.坚守心理价位的底线
有的楼盘在开盘的时候才会放出价格，所以购房者要提前根据销售人员的给的范围，然后做一个心理价位，然后在确定自己的承受底线。如果在开盘当日的价格超出了心理价位的话，那么要放弃购买，这样会直接给以后的生活带来很大的压力。
编辑总结：如果开盘当天很多人同时选房排号又比较后的话，那么不建议购房者没有遇到心仪的房源勉强购买，因为盲目购买往往以后都会后悔。
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