一般新房开盘之后，在交完首付款后，就可以和开发商签合同。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要时可以与当地房管局联系。
一般开盘前需要先对该楼盘房产进行定价，还需要去当地房管局进行价格备案，只有通过备案后的定价才能作为该房产的价格对消费者公布，一般定价在开盘之前是不会对购房者公布的，因为一旦价格定下来，就不能再修改了。
1、选房：
首先是进行房屋的选择，一般是需要先领号，在选择时，会进入到一个房间内，给你一定的时间去确定购买哪套房子，由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。
2、签订认购书：
其中包含了买卖双方的基本状况，房屋的基本情况，房屋价款计算，定金、以及签署正式买卖合同的期限等等，另外，购房者要自己看清楚认购书来源，弄清条款内容。
3、交定金：
对于定金的数额，通常是由买卖双方设定的，并且不得越过主合同标额的20%，当然在实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
4、购房资质审核：
对于新房的买卖，在审核资质时主要有三种形式，从目前市场行情来看，以他方代为销售或渠道为主，这时将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。
5、签订购房合同：
在资质审核通过后，这时购买者就要跟开发商进行合同的签订。
6、付首付：
最后就是在售楼处的收款区，进行首付的缴纳即可。
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现在看新房，如果购房者有意向，开发商是会要求购房者签定商品房的认购书。然而有些购房者签了认购书却无法及时签购房合同了。那么签认购书后多少天签购房合同？买房签合同要注意哪些问题？带着这两个问题我们一起来看看吧！
签认购书后多少天签购房合同：
通常7-15天内可以签购房合同，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。
买房签合同要注意哪些问题：
1、首先购房者在签定购房合同时，要先审查开发商的资质，正规的开发商都拥有五证，如预售许可证、规划许可证、建设工程许可证等，这些证件都是买房的关键资料，缺一不可，否则说明房屋的不动产权不完整，后期如果发生转让或土地使用的话，是不具有法律效力。
2、其次签定的合同必须是由房地产部门统一印制的，要按合同的条款逐条填写，千万不能马虎、遗漏。如果合同是开发商事先已填写好的，购房者要注意，里面可能存在不平等的权利义务，一定要提出来，不能草率行事。
3、最后在合同中对于付款方式的备注也要注意，要对付款金额、期限、方式及违约责任等做出约定。有的开发商要求购房者先支付定金，却未签合同，只给购房者一个收条，这样如果后期发生纠纷，购房者是很举证并追究责任的。
总结：以上就是为大家介绍的签认购书后多少天签购房合同和买房签合同要注意哪些问题的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网。
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交完首付后一般在七到十五个工作日可以签购房合同。具体时间需要跟售楼处进行协商，与银行放贷速度也存在一定关系，在交付完首付后，需要到银行办理贷款流程，等待银行放贷，在贷款确认发放贷款后，买房者会收到购房合同发票，凭借购房发票，开发商便会开始办理合同以及贷款的相关事宜，之后可到房管局对房屋进行备案，整个流程一般不会超过一个月，注意在购签订购房合同时，需要对合同内容进行校对，以免因遗漏项目或不公平条款而产生纠纷。
一、到售楼处 买房 子啥时候签合同? 1、按照认购协议书上约定的时间签订协议2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。 购房合同 的主要内容包括以下几方面： 1、甲方土地使用依据及 商品房 状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、 违约责任 等4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等6、产权登记和物业管理的约定7、保修责任8、乙方使用权限9、双方认定的争议仲裁机构10、违约赔偿责任11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 二、签订 买房合同 时容易忽略的几个问题 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策 法规 相冲突文字表述要清晰、准确签订合同的买卖双方身份、责任要明确。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。 3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。 4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。 只要是签了 房屋买卖合同 以后，那么说明双方的交易意向就已经达成了，其中任何一方也不得再轻易的反悔。签合同的时间绝对不是有些人所想的，在售楼处看中了房子以后，开发商就马上会和业主签合同的，最低也要等到房子的首付付清之后，但是，合同当中有什么不公平条约或者房屋的实际情况和合同约定的不一样的，也可认定为 合同无效 。
