楼盘开盘时交的定金能退，不过是在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果楼盘开盘交定金签认购合同后，如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。
1、定金条款没有强制性，只有指导性，消费者可以依法决定是否订立定金条款。
2、要在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
3、虽然已经签了定金条款，但是消费者交完定金后，合同才能生效。
4、要分清定金和预付款的区别，预付款是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
5、要谨防开发商利用购房者缺乏相应的购房经验，在一些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
1、必须在此之前，对该项目有足够的了解和认可
只有基于这个前提，确定想买房，才需要来到开盘现场，如果只是随便看看热闹的话，完全没有这个必要来受罪。
2、对开盘房源必须了如指掌，并制定多种预案
在开盘之前肯定能确定开哪几栋楼，有哪些户型，针对这些信息，在根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源。有三种左右的预案，毕竟房源有限，开盘当天的情况千变万化。
3、清楚了解开盘流程，不被氛围左右
开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，千万不要被现场的场面感染，选不到自己心仪的就不要买，千万不要出现“没时间多想，先选了再说”这样的情况，宁可在众人鄙视的眼光中离开选房区，也不要为了一时的冲动而定下。
4、要确定心里价位
价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘的时候，你是不知道的。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心里价位，如果开盘当天的价格超过心里承受底线，就坚决放弃。
新楼盘交了定金后就不能退了，因为定金属于债权的担保，是不能退还的。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
扩展资料：
《中华人民共和国民法典》第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
第五百九十三条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。
参考资料来源：中国政府网——中华人民共和国民法典
当楼盘进行销售的时候，开发商和购房者签订认购合同的时候，往往需要交纳相应的定金。但由于一些问题，不少购房者可能会想退定金，那购房交了定金能退吗?接着我们就一起来看看吧!
大部分的情况下，购房定金是无法退还的，但如果双方因购房合同无法达成一致意见，可申请退还定金，但需要提供相关证明材料。因为定金算是开发商和购房者之间对房屋的一种约定，特别是签订了对自身不利的协议，很容易让自己处于不平等的地位。所以我们在签订协议的时候，需要认真审查，保证自身的利益。
但很多购房者都会觉得买房所缴纳的定金和普通的买卖定金性质是一样的，也就意味着当商品不要的时候，可以随时退还。其实买房的定金还是具有约束性的，如果签订好房屋认购书的话，一旦存在违约现象的话，购房者往往无法申请定金的退购。
另外房屋认购书作为合同的前提协议，往往会对定金部分进行相应的规定，如果一旦存在违约的现象，将无法签订商品房买卖合同，则倾向于守约方。当然如果双方准备签署合同，但意见无法达成一致，则不存在违约问题，允许退还定金。若是这样的情况，所规定的定金条例就不适用了，直接按照相关的法律程序来处理。
如果是购房者自身的原因，不能买房，即存在违约现象的话，定金无法退还。但双方无法归责的话，购房者有权要求开发商退还定金，另外如果没有签署认购书的话，也可要求开发商将定金退给自己。因此我们在购房的时候，最好不要立马签署认购书和缴纳定金，以免后期出现经济纠纷问题。
希望以上回答，对您有所帮助。
