买房诚意金是可以退的，但是需要注意法律上并没有诚意金这种说法，诚意金也并不是法律意义上的违约金。因此，诚意金不具有合同效力和法律保护的性质。诚意金只是开发商的一种营销手段，只是开发商对购房者的一种承诺，但得不到法律保障。购房者在付诚意金时需要考虑清楚，因为即使交了诚意金，也不能从法律上保证能买到自己选定的房子。如果购房者放弃购房，开发商可能会拖延或拒绝退回诚意金。
定金——是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《民法典》第五百八十七条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
订金——是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。
认筹金——“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
诚意金——即意向金，诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，井以此确定购房者的先后顺序，但是，诚意金更相当于一种营销手段。诚意金在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
综上所述，后三者都是可以无条件退款的，即使是这样，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。例如在房产中介门店看房时，如果需要付意向金的话，只要收下房产中介开具的收据即可。 对于房产中介人员提出的签订协议的要求，一定要慎重，如果房屋买卖双方仅仅是想建立一个定房关系的话，在签约时，可以要求中介公司将“居间协议”附件“房屋买卖协议”划掉，以保护自己的权益。
买房认购金可以退吗？
可以。买房认购金可以退还，其实它也叫“诚意金”，当购房者在看房的时候，觉得对房子很满意的时候，都会支付一笔“认购金”来体现自己的购房诚意，此外，购房者交了认购金后，在买房的时候，也拥有优先购买权，还能因此获得一定的优惠，买房的时候千万要注意了。
认购书的定金退还技巧有哪些？
1、和售房者协商：在不管是购买新房还是二手房的时候，购房者想要回自己缴纳的定金，都是需要和出售者协商的具体的解决方式和退还比例的，虽然一般缴纳定金后不容易要回来，但是如果出售者同意退还的话，那就不需要通过其他方法来解决了。
2、找社区解决：当购房者和出售者协商后没有办法解决的时候，购房者可以找当地的街道或者社区相关部门来调解这个事情，社区或者街道就相当于一个调解中介，可以公平的站在双方的立场公平处理这个问题。
3、打消协电话举报：消费者管理协会肯定很多的朋友都知道，如果大家在找销售方退还定金的时候遇到问题，可以选择拨打消费者协会的电话举报，但是这个电话拨打的人比较多，很难打通，因此购房者可以选择到当地的消费者管理协会的办公地点进行申请处理，毕竟这样处理的更加快速一点。
4、法律途径解决：如果前面的协商和第三方调解等都不能解决问题，那购房者就只有选择通过法律的手段来进行处理了，毕竟对于提前支付定金又毁约的情况，还要看具体的合同约定来看退还定金的要求，这方面的知识建议咨询专业律师比较好。
可以。
诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。
诚意金是不受到法律认可的，它是房地产开发商的一种营销手法。诚意金是双方协商最好所缴费的诚意金，而有些开发商根本不受诚意金的约束，为了垄断和操纵市场需求的消息，使得开发商和买房者之间的知情权不平等。
但即使是这样，购房者在签订任何条款时都要看清楚，要留个心眼。购房者缴纳小额金额表达购房诚意。但法律上没有诚意金之说。达成购房意向，诚意金可抵作房款。达不成购房意向，需无条件退款。双方最好就诚意金退还事宜达成书面协议。
扩展资料：
买房“四金”
1、定金
是在合同订立或履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。具有法律效应,具有担保债的履行的作用。给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。
2、订金
房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。视作预付款,没有法律效应。在合同未能履行的情况下，不管哪方违，订金原数返回。收受订金方违约不用双倍返还。
3、认筹金
新楼盘开盘时，购房者按要求交纳一定数额的资金以获得购房和“优先选房”的资格。没有法律效应。在合同正常履行的情况下，认筹金成为价款的一部分。购房者没选中理想的房屋，开发商需如数返回认筹金。
4、诚意金
买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有购房意向的买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。
现在买房的时候，真的要交很多种费用，除了首付款之外，买房的初期你还会听说什么诚意金或者定金之类的名词，不少没有经验的购房者们对于诚意金并不了解，所以只好傻傻的把钱交给了开发商。那么，买房诚意金可以退吗？买房诚意金是什么意思？
现在买房的时候，真的要交很多种费用，除了 首付款 之外，买房的初期你还会听说什么诚意金或者 定金 之类的名词，不少没有经验的购房者们对于诚意金并不了解，所以只好傻傻的把钱交给了 开发商 。那么， 买房诚意金 可以退吗？买房诚意金是什么意思？
买房诚意金可以退吗？
1、 购房诚意金 是中介和买房与卖房之间签订的合同的一种体现，我们知道带法律上市没有什么诚意金之说。如果当事人之间未达成购买交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。
2、但是购房者需要注意的是，定金在交付之后是不能退还的而，订金和诚意金在买房者放弃或是不满意是，是可以无条件的退还，所以买房者在签订任何的条款时候都需要看清楚，需要多留个心眼，以免造成不必要的损失。
买房诚意金是什么意思？
1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者 选房 的先后顺序，维护购房秩序。
2、诚意金，即 意向金 ，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在 房产中介 与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的 违约金 、定金、订金。因此，“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。
3、“诚意金”并非“定金”。 房地产开发企业 在 预售 前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为 挂钩 ，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。
4、诚意金至今尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约。
上述文章即是关于买房诚意金可以退吗以及买房诚意金是什么意思的详细介绍，希望能够帮到有需要的朋友们。大家一定要记住诚意金是开发商的一种营销手段，所以在面对开发商的忽悠的时候千万不要冲动，一定要保护好自己的利益。
