网签购房合同就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。
购房的流程比较复杂，很多没有经验的业主经常会碰到一房二卖的情况，所以有关部门为保障广大购房者的权益，同时也为了节省购房者的时间，选择将流程互联网化，而网签购房合同就是其中非常重要的一部分。那么，什么是网签购房合同？网签时有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、什么是网签购房合同
网签购房合同的意思是将购房合同的相关信息，录入到网签系统中，经交易双方确认无误后，申请合同备案，同时在互联网上进行公示，对购房者来说，将合同网签可以有效的避免卖方一房二卖，虽然这种行为属于行政管理行为，但在购房过程中，不能直接代替过户。
二、网签时有哪些需要注意的
1、网签时，必须提前确认开发商是否已经取得预售的权利，因为五证的申请流程是有规定的，所以只要开发商取得预售许可证，就表示前四证已经办理齐全，这是办理房产证的重要依据，不容有失。
2、网签的购房合同，必须是房管部门统一印制的，并且在录入系统是，也需要按照已签订的合同逐项填写，万万不可马虎行事，尤其是双方的权利和义务，以免让不法分子有机可乘。
3、在合同网签的时候，必须确认购房面积大小以及差异处理的方式，如果选择以套内面积进行交易，那在网签条款中，必须明确指出允许误差值，以及超出误差值后的处理方式。
4、网签时，要认准交房日期是否与开发商说的一致，尤其是期房，交房时间可能会比较旺，期间因资金不足需要延期也是常事，所以必须明确注明交房使用日期，以及开发商不能如期交房的违约责任。
编辑总结：以上关于什么是网签购房合同，以及网签时的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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买过房子的人都知道，为了避免一套房产被重复售卖，签订购房合同的时候还需要进行网签，在房管局进行登记备案，让房产交易更加规范化和透明化。那么，什么是网签购房合同呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。rn rn rnrn一、什么是网签购房合同rn rnrn网签指的是在进行房产交易的时候，交易的双方签订完商品房买卖合同，必须到相关的房产管理部门进行备案，标明这套房产已经被预订或者签约，相关部门会将房产销售情况在网上进行公布。同时也会给房产交易人一个网签号，用于购房者查询这套房产实时信息，这一系列的过程就叫网签购房合同。rn rn rnrn二、网签购房合同注意事项rn rnrn1、审查开发商证照是否齐全rn rnrn网签的时候一定要查看房产项目开发商是否证照齐全，看他们是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等等，这些不仅关系到房屋交易能够顺利进行，也关系到后期是否能够办理房屋产权所有证。rn rn rnrn2、详细审查商品房买卖合同rn rnrn签订商品房买卖合同的时候一定要采用房管部门统一提供的商品房买卖合同样本，并参照合同所列的条款逐条审核，注意合同中权利和义务是否能够对等，有异议的地方列入补充合同之内。其中包括住房面积确认，造成住房面积差异的时候，必须明确面积差异处理方式。还应该明确交房时间，如果是开发商原因造成延期交房的情况，必须明确不能按时交房所需要承担的责任等等。rn rn rnrn文章小结：以上就是关于“什么是网签购房合同”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
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购房网签查询方法：
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
网上签约的程序：
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。
3.双方当事人签字(盖章)。
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
注意：每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。
备案包括开发商备案和购房合同备案。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
