一般情况下，买房网签之后，如果想要申请撤销的话，是需要买卖双方协商并达成一致意见的情况下，是可以进行取消网签的。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。
1、当事人首先要通过服务窗口签约，然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。
2、一般需要的材料有：《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)；当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。
3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
1、明确交房日期
交房日期很关键，所以在二手房的交易中也要注意交房日期的问题，购房者应该考虑到避免卖家延期交房，在合同中应该做好明确的交房日期的规定。
2、避免房屋面积误差
购房者在看房屋的时候一定要核实清楚房屋面积是否存在误差。如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式，如果买卖双方就面积误差产生分歧，那么也可以按照合同中的约定来处理。
3、合同内容要细看
房屋买卖双方需要先签订纸质合同，网签时要注意合同的文本是与房地产管理部门印制的标准合同文本一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患，如果自己有什么不放心的地方也可以和卖家协商将条款加入进房屋买卖合同中去。
对购房者来说，不论是买新房还是二手房，签约后尽快办理网签是非常重要的一种履约保证，可以减少交易风险。那么买房网签该如何办理？是否能撤销呢？下面就随我一起来了解下。
对 购房 者来说，不论是 买新房还是二手房 ，签约后尽快办理网签是非常重要的一种履约保证，可以减少交易风险。那么 买房网签 该如何办理？是否能撤销呢？下面就随我一起来了解下。
一、买房网签流程是什么？
买卖双方在签订 房屋买卖合同 后、 房屋过户 前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约。
1、新房
（1）交易双方当事人根据网上公示的商品房 定金 协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
（2）由 房地产开发企业 通过房管局网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。
（3）双方当事人签字（盖章）。
（4）在电子 楼盘 表上注明该商品房已被预订或签约。
2、二手房
（1）确定买方具备购房资格和卖方的 房屋产权 完整性。
（2）买卖双方协商合同的相关条款内容，并签订《存量房买卖合同》。
（3）买卖双方备齐所需资料，到房屋所在地的签约服务点办理网签手续。如通过 中介买卖房 产，买卖双方和 房地产经纪 机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
二、买房网签后能撤销吗？
一般情况下，撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。撤销网签流程如下：
1、当事人首先要通过服务窗口签约，然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。
2、一般需要的材料有：《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）；当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。
3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
三、有关网签的相关知识
1、网签占用购房名额吗？
网签是会占用购房名额。如果交易终止不撤销网签，对于卖方来说，其房屋将无法办理过户手续；对于买方，购房名额有限的则不能再购房，或影响其买房 税费 和贷款。
2、网签是否有有效期？
一般来说，二手房网签没有有效期。但是如果双方在 网签合同 中有对过户时间进行约定的话，那么超过合同中所约定过户的时间就需要重新网签。
3、网签系统是24不关闭的吗？
通常而言，只要政府官方系统不出问题的话，那么这个网签系统平台是全天24开放的。简单一句话就是说无论是周末抑或是白天晚上均可以登录网签系统。
以上就是本文的全部内容了。在购房资格政策、 贷款政策 多变的背景下，很多限购、限贷政策都是以网签时间为实施 节点 的，因此购房者买房后应尽早办理网签手续。如果交易不成功的，也应尽早解除网签。撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。
可撤销的网签商品房买卖合同：
1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的；
2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的；
3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的。
【法律依据】
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
