1、如果购房者买房缴纳首付款，且签了购房协议书之后，开发商不配合签订购房合同的话，可以根据法律规定要求开发商继续履行协议。
2、如果是因为开发商五证不齐，还不具备签约条件或开发商不具备销售资格的话，购房者是可以要求开发商解除协议退还首付款，另外还需对购房者进行一定的赔偿。
如果购房合同丢失了，大家不要着急，购房合同是可以补办的。当发现合同遗失了，必须找到开发商进行补办。但是买房都是分阶段的，购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。
1、未做预售登记前
这时候是最简单的，大家一定要抓紧时间办理。如果在做预售登记前将合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
2、已做完预售登记未办理银行按揭
如果是在做完预售登记，但是还没办理银行按揭前，那么就需要在报纸上刊登声明合同作废，三个月后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、已做完预售登记已办理银行按揭
这时候合同丢失是最麻烦的，不仅需要经过更多的部门，还需要更长的时间才能完成。如果在做完预售的登记，已经办理银行贷款后，丢失合同。除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
买房没有合同得看是什么情况，是合同不慎遗失了，还是一开始就没有签订。
如果是遗失了合同，在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：
一、购房合同没有做预售登记前
如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行贷款的情况
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
如果没有签订购房合同，那么就需要搜集证据，证明你与卖方存在过房屋买卖的事实，否则任何一方可以否定合同关系随意违约。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
1、办完房产证没有合同了当事人可以持有那一份丢失，可以凭身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，购房票据等证件和证明，找开发商，或房管部门，复印一份并加盖所属单位管理章。
2、办完房屋证后手里应该还有一份购房合同。在购房时签订的合同一式多份，至少4份（现房全部），如借贷则更多。基本4份，一份是买方、一份是卖方、一份是网上备案、一份是解决产证。如借贷，则借贷银行要一份。
3、公积金借贷，除了借贷银行外，保险公司（公积金借贷强制保险）要一份。如果重建借贷，则上述合同总数有7份。如果办完房产证没有合同了，购房合同当事人签署时候，一式多份，当事人，开发商，房管局，银行等都有持有。办理房产证时应注意此类事情发生，否则当事人利益就会造成较大的影响。
买房没有合同的，可以和开发商重新签订一份合同；如果已经做完了预售登记，可以在报纸上刊登声明合同作废，申请注销，然后和开发商重新签订一份合同。做完预售登记，并且已经办理银行贷款后丢失合同的，还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
