1、价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
2、商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房者所希望的质量要求也可能有差距。
3、违约条款要细看，包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任；购房者逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。
4、不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
1、交房时间
开发商资金不足而延期交房是常有的事，开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
3、贷款不成的约定
不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
4、空白条款
在签订合同时，会有空白条款的出现，有些购房者往往忽略了这一项，以为可有可无，不重要。这个想法是不正确的，因为空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出条款，所以在签订合同时发现有空白条款的，要用一道横线或者斜线划上。否则后期一旦发现合同不对劲，多出条款的时候，就为时已晚了。
购买房子是人生中的一件大事，因此在购房房子前，要先了解下买房相关注意事项，这样才不容易被忽悠，避免给自己造成损失。那么，下面让小编为大家分享签购房合同注意事项有哪些，以及买房子签合同的流程。
一、签购房合同注意事项有哪些
签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、合同签订、建筑面积等，具体内容如下：
1、检查开发商是否五证齐全。
2、购房合同要用房地产管理部门统一印制的，按照合同中的条款填写。
3、签订购房合同时要注意双方填写的内容权利和义务是否对等。
4、建筑面积确认，注明建筑面积发生误差的处理方法。
二、买房子签合同的流程
签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视，签约的具体过程如下：
1、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包含了：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳相关税费的说明。
2、价格谈好之后，买房者需要进行签订认购书(附录样本)，并支付一定额度的定金，双方在协议中应说明购房者在什么情况下可终止协议、要回相应的定金。
3、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等进行约定。
4、以上程序都完成之后，最后一步就是签订正式的购房合同了，也是最为重要的一个环节，一定要看清楚合同所有条款内容。要将交房日期写清楚，并注明开发商不能按时交房所承担的责任。
文章总结：以上就是小编为大家分享的签购房合同注意事项有哪些，以及买房子签合同的流程的相关内容。在签订合同的时候还是要多留心、多注意、多看几遍合同的条款，直到确保合同没有问题为止。
对于买房这件事，可能一生中仅有一次，所以必须慎重，尤其是在签订合同的时候，据齐家网专家介绍，不少购房者就是因为签合同太过随意，所以买到质量不好的房产甚至有被卖方欺骗，最终钱房两失的情况。那么，作为一名购房新手，买房签合同注意事项有哪些呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买房签合同注意事项有哪些
1、注意将开发商给予购房者的口头承诺，全部落实到购房合同中，包括开发商打出的宣传标语，因为口说无凭，只有将所有情况，在合同中以书面的形式列出，后续才能有证可循。
2、在签订购房合同时，必须要注意堤防合同空白处，避免开发商在购房者不知情的情况下，添加对自己有利的条款，所以如果合同中空白处多，必须填上相应的信息，或者用横线划掉。
3、按照规定，所有楼盘必须要在取得五证之后，才能正式进行销售或者预售，所以购房者在签订购房合同时，比如要核查楼盘证书，若未按规定取得五证，即便签合同也没用。
4、签订购房合同的时候，必须使用规范的合同样本，一般开发商会提前准备好，但如果是二手房交易，一定要到房管部门官网下载，这样才能办理备案手续，同时避免出现合同漏洞。
5、签订购房合同的时候，必须注意查看每一项条款，尤其是房屋的详细信息，包括地址、面积大小、层高、误差范围等等，还有购房费用的支付明细等等，也需要特别注意。
6、在购房合同内容中，违约责任的条例必须清楚，尤其是交房的时间，因为现在大多楼盘都是预售，所以交房时间比较晚，这点必须注意，否则容易影响购房者的入住时间。
编辑总结：以上关于买房签合同注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
