1、原合同已经备案：
如果购房合同已经进行了备案，但是想要进行更名的话，购房者可以与开发商协商，先撤销原合同备案，重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
2、没有备案：
如果所签订的购房合同还没有进行备案，且想要申请更名的话，那么购房者可以与开发商进行协商，在达成一致的情况下，是可以变更合同中的名字的。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定，可以找开发商更改合同把名字改成一个人的。
1、房地产抵押贷款借款人的贷款咨询居民抵押之前：填写申请，并提交下列文件：借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明；贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明；借款人的身份证明的法律效力。
2、按照法的房屋所有权证书或我有权控制住房；房地产抵押估价报告和评估报告和保险文件；房屋的购房合同、协议或其他文件；银行贷款的其他文件或材料的。
3、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。
4、房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。
5、抵押人和房地产借款人签订了抵押贷款合同，并对其进行了公证。
6、房地产抵押贷款合同签订、公证后，银行向借款人发放的存贷款可以通过转让方式转让给购房合同或指定销售单位或建筑单位。
7、贷款结算、贷款结算包括正常结算和提前结算两种方式。为解决贷款，借款人应持银行出具的有效身份证明和银行贷款结算凭证出具的法律证明及有关文件的保管，并办理贷款凭证办理原抵押登记部门的登记注销。
1，购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。
2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了！商品房合同更名理论上是可行的，更名一般会产生一些费用。商品房合同更名的好方法主要有有以下两种：
(1)找开发商改。先去撤销网签，然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。
(2)等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题，就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是二手房的程序。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
从合同变更的角度大多变更的是 合同的内容 ，关于合同主体的变更，往往涉及第三人，所以涉及的内容要更复杂一些。需要材料和流程如下： 购房合同备案 更名所需材料： 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明3、另换购的新购房合同文本4、商业银行出具的不能受理贷款的证明5、开发建设单位收取购房人违约金的证明6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件8、房屋交付公告或公布的相关证明9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)11、办理合同备案更名需提交的证明材料12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
