1、网上自助查询：进入房产主管部门官方网站，找到网签入口，进入网签合同查询页，依次输入合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码，再后再点提交，整个交易登记信息就出来了。
2、如果网络出现问题，无法在官网上查询时，购房人或产权共有人可以持本人身份证到房管局档案室申请工作人员查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
买房网签的作用就是能在很大程度上杜绝一房多卖，这对购房者来说是特别重要的一点，还有一点好处是能够优化购房过户流程。在之前大家有过二手房买卖经验的就知道，二手房过户难，就算有中介帮忙，也需要自己一大早就去排队，三四个窗口交税办手续，前前后后得忙上大半天。
在网上签约，如果是新房，所有的手续都会由开发商来办理，购买新房一定要等到开发商办理完网签，能够查询到了才走。购买二手房的话，目前大家可以委托二手房中介去操作，所需的材料就是正常的二手房过户所需要的材料，中介会帮忙弄好。拿产证的话呢，新房办理网签并不能加快拿产证的时间，还是要看开发商的能力。而二手房，在去房地局过户的当天就能拿产证了。
不管是新房还是二手房，只要在网上签订了网签合同，那么在未撤销的情况下，此套房子是不能进行二次网签的，这样就能防止“一房多卖”。如果我们因为某种原因终止了交易，如果是新房，可以和开发商沟通撤销网签即可，如果是二手房，可以和房东沟通好后双方去房管局现场撤销网签。网签撤销后，此套房屋可以重新网签。
网上自助查询：先登入当地的房管局官方网站，找到网签入口。接着再进入网签合同查询页，依次输入合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码，再点击提交，这个时候你所需要的网签信息就出来了；亲自去房管局查询：拿着自己的身份证到房管局申请让工作人员查询关于网签的信息。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
查询自己购房网签成功的步骤如下：
1、搜索所在城市的住房与房地产信息网。
2、打开住房与房地产信息网管网，在网页里找到在售楼盘选项。
3、点击在售楼盘，输入查询信息后点击查询。
4、找到自己所购买的楼栋和楼号，在里面可以看到这套房子的各个信息，其中就包括网签情况，但网站布局不一样同样可能要花时间找一找。
购房网签简单来说就是在房屋的管理部门将进行的买卖协议进行备案，同时还应该要在互联网上进行相关的公示活动，这样这一定程度上是可以避免开发商进行一房二卖，实质上这也是一种很好的管理行为，但是不可以代替过户手续。
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