在所需资料准备齐全后大约可以在3-5个工作日就把贷款办下来。如果是一手房新楼盘，网签之前会将你的个人贷款资料拿去银行审核，审核你的贷款金额、你的贷款资质是否具备银行的要求，如果银行初审通过，开发公司权籍人员才会通知你签约，也有个别开发商先签约再去银行审核你的资料的，这种有一定的风险。
1、选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记、放款。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
你好，新房网签后一般在一个月左右就可以进行房屋抵押贷款的办理，按照正常情况之下签署了网签合同之后，就可以着手办理贷款手续，等待银行的批复，但是银行会对相关的手续进行审核，所以时间在一周到一个月之间不等。在办理房屋抵押贷款手续时，需要提前准备好相关的个人材料，包括有个人的身份证、购房协议、个人征信以及收入证明等等。可以选择开发商所推荐的银行或者是一些好的贷款机构，银行会对个人申请的资料进行严格的审核，在买房之前尽可能的要避免工作的调动，拥有长时间的稳定收入，无形之中会提高贷款的通过率，针对于是夫妻购房的情况，需要提交两个人的材料，而且要有良好的个人征信，避免出现长期的逾期情况。在进行审批时，也会对贷款的额度以及还款的方式进行相关的沟通。希望能帮到你。
说到网签的问题，很多人并不是很懂，因为网签在买房子的时候都会要遇到网签的通称就是签约。为我们买了房子之后，这一步骤是都需要去。经过网签目的就是这一套房子，真正的是属于我们，网签之后最晚多久办理贷款？买房网签需要注意什么？
说到网签的问题，很多人并不是很懂，因为网签在买房子的时候都会要遇到网签的通称就是签约。为我们买了房子之后，这一步骤是都需要去。经过网签目的就是这一套房子，真正的是属于我们，但是有的人网签之后不知道什么时候才能办理贷款，所以想要大概的去了解一下，那么我就来告诉你网签之后最晚多久办理贷款？ 买房网签 需要注意什么？
网签之后最晚多久办理贷款
完成 网签备案 后贷款大概需要3～5天左右的时间能办下来，但这个问题也不是国家法律制度上强制性规定的，因为银行在放贷的时候肯定是要仔细审查当事人的这些贷款材料的，如果法律规定5天之内就必须要放贷，万一出了什么风险国家不会替银行承担的。
买房网签需要注意什么
1、注意 开发商 手续网签并不是所有的房子都可以办理的，这对于房子也是有一定的要求的，如果是购 买期房 的话，在准备网签的时候需要仔细注意开发商手续是否齐全，开发商手续不齐全的话，就无法进行网签。另外还要注意一点，只要有了 商品房预售许可证 就可以保证户主在买房时能办理 房产证 ，这是十分重要的一点。
2、注意合同内容虽然我们在签订纸质合同的时候就已经看过合同内容了，但在网签的时候还要再仔细查看一下，购房者要注意 房屋买卖合同 的文本是否是标准合同，是保持与 房地产 管理部门统一印制的标准。网签的合同中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎大意了，如果购房者发现稍微出一点问题都要即使反馈。
3、注意交房日期在 购房合同 中一班都会写明房屋交接的日期的，但是有些开发商却将交房日期故意模糊化，这一点购房者要注意了。有的房产商在后期资金不足时会 延期交房 ，那么购房者是可以追究责任的，但如果所签合同中没有写明交房时间，开发商就会利用这一点来规避责任了。
通过我为我们介绍的网签之后最晚多久办理贷款？买房网签需要注意什么？我们要知道网签主要的目的就是让房地产交易更加透明化，不会出现预防一房多卖的问题。同时网签的过程当中，大家一定要把资料准备好，这样我们才能够网签的更顺利一点，我们可以在相关的网站上可以进行查询。
买房贷款审批后一般一个月内就会放款。但需要注意的是，银行放款与贷款人选择的贷款方式以及银行贷款额度充不充足有一定关系。比如说如果贷款人选择的是组合贷款，就算是银行的审批通过了，还是要等公积金中心的审核结果，然后办理抵押，在公积金中心放款以后，银行才会放款。另外，如果贷款银行当前的信贷额度不是很充足，那么贷款发放的时候就需要等到银行有足够额度的时候才会下放，这些都会比正常的情况要多等一段时间。
买房贷款审批放款的流程1、提交资料：贷款人提交个人身份资料信息以及其它办理房贷贷款所需资料信息
2、贷前调查：银行接受贷款人申请资料后核查资料真实性以及合法性
3、通过审核：通过银行审查后，银行会与贷款申请人签订贷款合同
4、产权过户：双方携带相关资料到房管局办理房屋产权过户及其它相关手续
5、银行放款：所有手续办理完成后银行放款。
买房贷款审批审核什么内容1、房屋情况：银行除了会审核购房者的个人情况，还会对其名下的房产、房贷房屋进行审批，因为用户名下的房产数量、还款情况，会直接影响到未来的还贷、首付比例、贷款利率和额度。比如北京市，本地户籍最多也只能买2套房，二套房的话，在很多方面与首套房审核的内容不同，所以可以提前做一些功课，尽量把资料准备齐全一点。
2、个人征信：房贷审批中最重要的一环就是个人征信，建议提前半年开始优化，购房者先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
3、收入证明、银行流水：月收入证明是贷款月供2倍左右比较容易审批，每个银行都有规定的银行流水，有时候不足的话会要求补充首付等，总之6个月以内的收入和流水证明非常重要。
4、婚姻状况：已婚人士会审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信等，而且一些流程还需要双方一起到场，必须提供结婚证、个人征信等，如果是双方一起贷款，选择主贷人的时候，建议让收入高、征信好的来当比较合适。
