通过搜索引擎输入住房保障和房产管理局并单击搜索。点击进入住房保障和房产管理局官网。在网站中找到网上服务大厅，并点击进入商品房网上备案查询后在弹出的网页中，输入房屋代码、购房者、购房者证件号码。输入完毕后，单击查询就可以了。
1、选现房比较稳当
其实最有效的避免房子烂尾的方法就是买现房，因为现房的房子都已经建成，根本不会存在烂尾的情况了。
2、考察开发商的品牌
购房者在买房初期就要先了解清楚项目的情况，着重看下是否是大品牌开发商，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。
3、了解楼盘的手续
购房者在买房的过程中，要了解清楚开发商的各种证件是否齐全。如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果手续不齐全，劝大家还是慎买，万一出了什么岔子吃亏的可是自己。
4、找准购买时机
避免买到烂尾楼大家也是需要懂得购房时机的。一般情况下，如果一个项目已经不间断的建成多一半了，那么，在这种情况下出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。
在购买房子时，不要盲目的相信开发商，不仅要挑选好的房子，更重要的是检查这个项目的合法性，如果你买房没有预售证的房子，是不得到法律保护的。那么，下面让小编为大家分享房产预售证查询方法有哪些，以及没有预售证的房子能买吗?
一、房产预售证查询方法有哪些
房产预售证查询方法如下：
1、可以上网登入当地房产网站，点击进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号就可以查询。
2、如果不会上网，或者是没有办法上网，可以选择去当地房产登记中心咨询窗口，让工作人员帮你查询。
3、可以拨打当地房产登记服务中心的咨询电话，给到相关信息，进行查询。
二、没有预售证的房子能买吗
没有取得预售许可证卖房的情况比较少，作为购房者千万不要买没有预售许可证的房产，这样的房子存在很大风险：
1、工程烂尾
开发商没有办法获得预售许可证原因，就是工程没有达到要求，这这样的情况下，开发商会向购房者收取一些认购金，等获得预售许可证时，在与购房者签订买卖合同。之后，可能因为工程资金不足等原因停止工程，给购房者带来一定损失。
2、无法取得土地使用权证书
楼盘就算有完整的规划和施工设计，但是没有获得预售许可证，主要原因是因为开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这样的情况下，只有开发商缴纳国有土地使用权出让金，获得土地使用权证书后才可以销售，如果开发商不缴纳，就算你买了房子，也拿不到土地使用权证书。
3、房子随时可能被拆除
开发商在集体土地上建设房子，没有办理土地征用手续，也拿不到预售许可证，你买的房子属于小产权房。小产权房建设是不合法的，如果办不到工程建设手续，这个房子随时可能被拆除，而且得不到补偿。
文章总结：以上就是小编为大家分享的房产预售证查询方法有哪些，以及没有预售证的房子能买吗的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在买房子之前大家要先了解细节问题，要去正规的房地产管理部门办理相关手续，这样才能有保障。
为了使人们办理房产预售证更加方便，事先了解一下办理的流程是非常有必要的，今天小编要为大家普及一些关于查询房产预售证的相关内容，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看如何查询房产预售证吧！
一、如何查询房产预售证
可用以下三种方法查询：
1.上网查询：首先登录房产网站，进入“预售许可证”选项，将开发商的名称和预售许可证输入进去，即可进行查询。
2.直接到当地的房产登记处，让工作人员帮忙审核。
3.拨打当地房产登记处的服务电话，进行查询。
二、房产预售证办理条件是什么
①【具备合格的营业执照】、②【房地产开发企业资质证书】、③【取得土地使用权证书】、④【使用土地批准文件】、⑤【建设性工程的许可证】、⑥【建设工程的开工许可证】。
三、房屋预售许可证查询注意事项
1.在查看许可证时，应注意许可证是正本还是副本，因为开发企业的批准预售范围以及发证日期只有正本上才有。而副本是有每号楼的名称、最高楼层是几层、房屋预售的面积、以及套数性质等等。
2.注意备注栏中是否有明确注明房屋预售的资金，还要注意是否有监管银行和监管账号、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
3.根据相关规定，在房屋尚未建好之前出售都要办理房产预售证，并将有关资料送到当地国土局进行申请，国土局批准后才能预售。
小编总结：以上就是小编为大家分享的如何查询房产预售证，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
