买房网签是可以异地办理的，异地合同网上签署一般用第三方电子合同平台签署更安全、便捷、合规。第三方电子合同平台满足“锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间”这三个条件。
1、查清五证与购房资格
在网签之前，购房者要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的。同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。
2、带齐证件
在进行购房资格审查时，购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3、核实房屋信息
购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
4、变更网签合同
在与开发商签订的购房合同通过网签备案以后，除了买受人信息不能变更以外，其他的合同内容都可以变更。合同变更的工作由开发商负责办理，目前，房管局暂不受理个人业务。
5、网签的时间
从执行预售资金监管开始，要求开发商与购房人签订购房合同并提交备案后，为购房人打印缴款单，购房人凭交款单进行资金交存。在购房款到账并经确认后，也就是3个工作日内，网签合同通过备案。
外地人在燕郊买房是可以网签的。
在燕郊买房的群体过半是在北京工作、打拼的年轻人，燕郊因为距离北京仅15公里成为了京漂如体安家筑梦的首选地。
2.户口不在燕外与孩子上学影响并不，这是因为燕郊很多学校都是学位房，购房后凭购房合同、房本就可以安排子女就近入学了。
注意事项：在燕郊买房办理网签手续是由三河市房管局负责办理，办理需要1-3个工作日才能完成。
买房时如何区分网签和备案？
1.含意不一样：网签是房产管理单位为规范房地产开发商标准市场销售房子，避免开发企业捂盘及其一房多卖，而创建的一个数字化智能管理系统。备案包含房地产商备案和买房合同备案。前面一种指开发企业在取得预售许可证后向房产管理部门备案房子出售价钱，面向全国售卖。后者是指购房者和房地产商签订合同以后，在房屋管理部门备案备案，完成法律效力的一种方式。
2、法律效力不一样：网签在签订时应仔细阅读合同中的条文，针对合同中自己认为不科学的条款能够明确提出自已的修改建议，或是彼此中间进行协商，乃至购房者在需求无法得到处理的时候可以商议撤消网签，不进行网签。可是即便网签取得成功，也不能说具备了法律效力，由于商品房买卖合同仅有到房产交易核心备案备案才可以起效。我们都知道，通过备案，房产交易才算真正具备了法律效力。
3、申请办理时间不同：网签要在房地产商已经取得了预售许可证，且购房者也达到购房，进行购房，签订合同以后，在售楼处或在房屋管理部门完成的。备案在签订合同以后，一般来说，网签放前，备案后面，备案以网签为前提，仅有备案后房产买卖才算是宣布起效。
外地人能在上海买房吗？可以的，外地人在上海买房需要同时拥有下列三个条件：
第一，务必已经结婚。
第二，买房的人在上海没有房。
第三，能提供自买房之日算起的前三十六个月本质当地总计交纳二十四个月以上社会保险或交税证实(一次性补缴的不予认定)。具备之上三个条件的，还可以在上海选购一切地区的定居用地。不具备之上三个条件的，只能买商业房，或是拍卖的房产，没有限定。
