买房认购到签约正常情况是7天左右，但也要以开发商制定为准，每个开发商的规定都不一样，一般是认购合同定金交了之后，根据合同约定的时间来签订购房合同。
认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。因此签订认购书对于买家来说是有一定风险的，必须全面考虑清楚后才能签。
一是不怕麻烦。签订认购书前，不妨坐下来，细读“五证二书”，二是追根问底。甚至可以要求看一下即将签订的合同样本，遇到不明白的问题好当场咨询明了。三是向销售人员索取有关房屋的尽可能多的宣传资料，有条件的应在实地考察选购的房子后再做决定。
认购和签约的区别
1、实际上所走的流程不同
在流程上说，认购书是在购房者开始断定购买意向并交纳定金时签定的，是两边就是否购买这个房子到达一种意向性的协议，对房子的一些详细问题都没有包含进去，需求两边签署正式的销售合同，在法令上正式断定一个房子的销售联系的建立。
而签约时签的购房合同则是在交纳购房款(首付或全款)后，两边正式签定的销售合同。一般包含商业房详细状况、房价、付款办法、交给约好、质量规范以及后期一系列相关职责划分等内容。
2、所包含的法律意义不同
认购合同与签约的商业房销售合同归属预定与本约之联系，二者合同内容、合同意图、权力职责、违约形状、违约职责办法等存在较大差异，但认购书具有必定条件能够断定为销售合同，当事人职责将发作质的改变，由两边实施商量职责改变为出卖人交给房子、买受人付出价款。
1、合同能由开发商代笔;
2、开发商的囗头承诺要写进合同;
3、合同里约定交房条件;
4、将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，最好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”;
5、在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。
一星期左右。
认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除，因此签订认购书对于买家来说是有一定风险的，必须全面考虑清楚后才能签，买房认购到签约正常情况是7天左右，但也要以开发商制定为准，每个开发商的规定都不一样，一般是认购合同定金交了之后，根据合同约定的时间来签订购房合同。
签订认购书后多久签订购房合同主要依据双方当事人的意思表示而定，如双方当事人之间能够就时间达成一致意见，则以约定的时间为准。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律分析
一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的，有一种情况就是，你贷款的资料正在审核中，如果没有问题，银行会通知开发商备案，那么开发商备案后，你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款，你有首付款收据，都不用担心，再等等，需要点时间的.如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约：从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号：商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
法律依据
《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
