1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、由房产局开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。
3、双方当事人签字盖章。
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
房屋网签是指你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。
4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
购房对于每个家庭来说是件比较重要的事情，现在买房交易流程会比较复杂一些了，需要进行网上签约，而对于第一次买房的人们来说，不知道具体的流程是什么，更不知道如何操作了，那么今天就让小编来和大家一起详细的了解一下买房网上签约怎么做?
买房网上签约怎么做
1、由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员就会将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。
2、同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
3、如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。
小编结语：以上内容就是关于买房网上签约怎么做?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对买房网上签约怎么做?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。
网签合同的操作流程如下：
1、先需要欲购房屋的产权证编号到网上备案，然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认，这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可以的。您要合同网签必须有持有签约密钥的房顷扰产经纪人签署，他们都培训过如何签约的；
2、网签租咐购房合同第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网；
3、网签购房合同第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定；
4、网签购房合同第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
《中雀型旦华人民共和国民法典》
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
随着时代的发展，越来越多的业务都开始网络化，连房屋买卖交易中都有不少的流程进入网络化，其中网签就是一个重要的环节，在网签的时候需注意很多的事项，在签订内容时要注意合同中的权利和义务，那么购房合同网签流程是什么?网签购房合同需要注意什么?
购房合同网签流程是什么
1、在购房时，买卖双方达成购买意向，由房管局工作人员在网签系统中录入合同中的相关信息，由买卖双方确认无误后，再由工作人员将合同文本信息提交网签系统申请合同备案。
2、在合同提交备案后，系统将买卖双方的合同中涉及的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合买卖交易要求的，记载入登记薄后完成备案，生成合同编号，同时在网签系统几相关的网站进行公示该房产已售的信息。
3、在相关的备案完成后，工作人员将现场打印已备案完成的合同，由买卖双方确认签字后分别保存。
4、在网签备案完成后的房产，因其它因素买卖双方需解除或变更的，必须买卖双方持有效的身份证件到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务，完成撤销后该房产即恢复可销售状态，可重新签订买卖合同。
网签购房合同需要注意什么
1、购买新房时要检查开发商是否具有商品房预售许可证及相关的证件。
2、在签订合同时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不可马虎。
3、在签订合同前需注意买卖双方的权利与义务是否对等。
4、对合同中的房屋面积差异处理进行明确发生误差时的处理方式。
5、在合同中一定要确认交房日期，并注明不能按时交房的违约责任。
不管是新房还是二手房，网签的非常的重要，毕竟网签能有效的避免房子一房多卖或房屋因某些原因而不能销售的情况发生。
