买房是先签合同再付款，这样有利于保障购房者的权益。购房者要注意，在买房的时候，先签合同，确认合同无误后才能支付房款，付款后要注意保管好付款证明和卖方开出的收据，这些都是房产交易的重要证明。
1、仔细查看房屋信息
买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括，房屋所在地，单元，楼层，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。
2、签订购房合同
买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
3、收房验房
买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。
(1)在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。
(2)查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
(3)查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
4、查看房屋基本信息
在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
现在不少购房者在买房的时候，会通过贷款买房的方式，以此缓解自身的经济压力，但是贷款买房需先支付一笔首付款，那么买房首付和签合同顺序是什么呢？买房签合同需要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、买房首付和签合同顺序是什么
买房一般是先交首付再签房屋买卖合同，但房屋买卖合同需在开发商办理好网上备案手续后才能签署，因此有可能会出现购房者交首付的时候不具备网签条件，这种情况下需向开发商索要首付款支付凭证，否则会产生交易风险。
二、买房签合同需要注意什么
1、买房签合同的时候，需对合同内容进行检查，看双方的权利及义务是否存在不对等的情况，尤其是房地产开发商已填写好的条款，这些条款极易出现双方权利及义务不对等的情况，一旦出现这种情况，购房者需向开发商提出自己的意见。
2、买房签合同时，需检查合同中是否写明了房屋的付款方式、交房时间及违约责任等内容，有些开发商在出售房屋的时候，会要求购房者支付一笔定金，且收取定金后不会与之签订合同，只会开具收条给购房者，一旦发生纠纷购房者很难维护自身的合法权益。
3、签合同时必须检查交房日期是否明确到年月日，因为经常出现开发商资金不足延迟交房的情况，且在签订合同的时候，开发商为了避免承担违约责任，往往会在合同中大做文章，因此购房者在签订购房合同的时候，必须将交房日期明确到年月日。
总结：买房首付和签合同顺序是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，买房签合同的过程中，一旦出现对自己不合理的条款，需立即提出自己的意见，并与对方进行协商，千万不要随意在合同上签字。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
活在现代社会，房产是很多人想买而不敢买的，但在某些外在的因素下还是会购买，买房毕竟不是小数目，不但要筹齐高昂的首付款，还需背上几十年的债务，因此在交钱的时候会非常谨慎，很多人也在买房是先交首付还是先签合同上纠结，那么买房时先交首付还是先签合同?
买房先交首付还是先签合同
按正常的流程是先缴纳首付款后，方可签订购房合同，再进行按揭办理等手续，但在付首付款时应先到贷款银行查询自己是否能贷款，如果贷款不能审批的，付了首付款签了合同后又不能贷款就尴尬了如果是全款买房的则可直接和开发商协商付款事宜，可直接携带资金签完合同后直接付清款项。
购房合同签订注意事项
1、在购房前应先查看开发商的五证是否齐全，开发商所建设的房产需五证方能建设并交房，如果五证不全很有可能导致购房合同无效，甚至有些不良开发商会将房屋一房多卖因此购房者不近要检查五证，还需查看原件，并认真的核对证件中的内容，千万不要相信销售人员说原件不在，可看复印件或照片，因为在这个技术发达的社会什么都能存在一些猫腻。
2、在签订购房合同时应注明房屋面积差异处理方式，如果差异超出范围的，应在合同中注明违约责任购房者应在合同中明确套内建筑面积和公摊面积，列明公摊面积的构成。
3、还需在合同中注明房产可办理时间，如果不能在限期内办理的应明确违约责任，还需注意合同中的通知项目，如交房通知，在延期后在售楼部粘贴书面通知，以此推卸自身责任，应以短信电话等形式通知到位，如有开发商违约，购买人应一具体的书面形式通知对方。
购房除了注意合同中的事项外，还需注意开发商在建设前期时是否将土地使用权抵押，如果此类房屋出售，那么开发商在破产时，买受人的产权其实是得不到保障的，其产权是属于抵押权人的。
