“交了购房意向金后还能退：购房人如果向房地产交付购房意向金后，没有继续购买房屋的意向了，是可以向房地产开发商要求返还购房意向金的，但是如果交付的是定金，房地产开发商可以不予返还。”
1、也是做房产的，诚意金这个只是通俗的说法，我们一般称为意向金，但没有说要求客户付多少的，一般都是客户自己拿出来的，1w2w5w都有，但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源，而且这个钱不是给中介的。这个钱只是说明你有诚意买这套房子，如果要成交的话，这个钱还是在你的房款里的。
2、当你在委托中介去帮你谈价格的这段时间来说，一般是不退的，但如果中介还没和房东去谈价格，一般还是给退的，而且你说没签和同，我们在收这个意向金的时候都会写下书面的协议，协定在具体的什么时间段内委托我们去谈价格。超出这个委托期限的话，这个钱是无息退还的。
3、至于你说的评估费，那个和中介根本没关系，那是给评估公司的。(前天我卖掉132w的房子，做的评估价是70w，评估费用是2000不到，你可以参考下)但在评估完成后，你看过评估书后，评估费是一定要给的。
1. 签订意向金时要明确时，应把以下几项写进协议中，比如房屋的基本状况、房屋付款方式、房屋交房时间等等，同时还应注明房屋产权过户登记办理，如合同不能签订的话，意向将如何处理等。
2. 意向金一般情况下都可以转为定金，有的人买房是通过中介来购房，因此有的人把意向金交给中介公司，这时要注意保留好交完定金的收条。如果遇到卖房者不想卖房的情况下，要先把意向金要回，同时还可以要求卖家赔偿一定的违约金。
3. 其次在看房要多看几次，并反复比较，不要听信中介工作人员的售房忽悠，比如好几个看上该房屋，如不交意向金就不能买到之类的话，这是一种促销手段，一定不能冒然交付意向金。
4. 如果不能马上确定是否要买看中的房屋时，那么不能着急付意向金，如交意向金，在转交给房东之前要经得本人的书面同意。
意向金是可以退的，因为不是定金也非订金，严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。但是也可以要求对方进行赔偿。
因为在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方"一房二介"，都应当承担合同约定或法律规定赔偿责任。而且意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还。
《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有损失的，应当赔偿损失。当事人可约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定的违约金，也可因违约产生的损失赔偿额的计算。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
扩展资料：
如果商家违约不卖房，就需要承担一定的责任。但是如果购房意向书中只是对购房价格、房屋状况做了简单约定，那么当上下家在登订房屋买卖合同过程中，对付款时间、付款方式、房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧。
并导致买卖合同最终未能签订，上下家均不不存在违约情况，交易的失败不能归责与任何一方，即不存在违约情形，则应当解除意向金转为定金后的担保关系，即退还意向金。
参考资料来源：百度百科-意向金
百度百科-中华人民共和国合同法
购房意向金能不能返还要看双方当事人的约定和后续协商。意向金的处理不同于定金，其遵循“合同自由”原则，根据双方的约定处理。在实践中，按照法院判决及行业惯例，意向书中对意向金的约定及上下家议价是否成功是意向金能否返还的关键。按照有关规定，在议价成功前，上下家均有权单方面终止对中介的委托，因此意向金应当返还。不过，上下家撤销委托给中介造成损害的，应承担赔偿责任。议价成功以上下家就买卖主要条款达成一致或定金支付为准。一般来说，上家收到中介转付的意向金后，上下家产生定金法律关系。这意味着任何一方拒绝交易，都要按“定金罚则”处理，即上家不卖房需双倍返还，下家不买房不能拿回意向金。
法律依据：《中华人民共和国担保法》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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意向金是在交易前支付给卖方的一笔小额款项；定金的区别是在交易达成后，由买方向卖方支付的一笔保证金。
意向金是在签署买卖协议之前由买方支付给卖方的一笔小额款项，以表明其对购买该物业的诚意。意向金通常是在房屋交易中使用的，但也可以用于其他类型的交易。支付意向金并不一定意味着交易一定会发生，但如果交易成功完成，这笔钱通常会计入买方的首付款。
定金是在交易达成后，由买方向卖方支付的一笔款项。在购买房屋的交易中，定金通常是购房者支付给卖方的一笔保证金，以表明其对购买房屋的决心，并且在交易完成时计入首付款。如果交易未能完成，卖方可以根据合同条款要求买方返还定金。
意向金和定金的注意事项：
确定支付方式和金额：买卖双方在签署意向书前应当商定意向金的支付方式和金额，并在意向书中明确写入。
确认退还条件：如果买卖交易最终未能完成，卖方是否要退还意向金取决于双方的约定。因此，在签署意向书之前，应当确认退还条件，以免出现纠纷。
保存收据和记录：买方应当妥善保存支付意向金的收据，以及与意向金相关的所有记录和文件，以备日后参考。
定金还需要注意遵守约定条件：买方应当遵守合同中规定的付款时间和金额，否则可能会导致卖方有权要求买方返还定金或者解除合同。
