买房子押金交了还能退。但是押金是否能退还受一定条件限制，需要看约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。
1、开发商不具备售房资格
并不是谁都可以惩戒地皮修建楼盘的，开发商要修建楼盘销售房屋必须要有合法合规的手续，这也是购房者在购买房屋之前一定要详细核查的内容。根据相关规定来看，不符合商品房销售条件的开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订性质的费用，所以这种情况下就算购房者交了买房定金也是可以要求开发商退还的。
2、出现不可抗力
交买房定金的时候，买卖双方都是要签订定金协议的，定金协议中规定由于一方的责任导致房屋买卖无法进行，那就需要承担违约责任，但也有例外的情况，比如说不可抗力，这种责任就不能归咎于当事人双方。有的朋友可能对不可抗力不太理解，其实不可抗力包括房地产政策出台，购房资格限制，首付比例提高，等这种情况下购房这也是可以要回购房定金的。
3、房屋质量不达标
如果房屋质量不达标的话，住在这样的房子里面安全隐患就会特别大，相信谁也不愿意购买到房屋质量不达标的房子吧，根据相关规定，当购房者在验收房屋的时候，有发现房屋主体质量存在问题，那么购房者是可以申请退房到，这样的话，购房者之前所缴纳的订金以及首付款都可以向开发商申请退还。
1、定金不能超过房价的20%。如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。
2、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。
3、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证)，才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。
在房地产交易过程中，押金纠纷的问题屡见不鲜，很多购房者看中了某套房屋，开发商会要求购房人先交定金，之后再签订买卖合同，但签完合同之后又由于各种问题反悔，导致后续麻烦不断。那么买房交了押金可以退吗？如何退押金才能成功呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
买房交了押金可以退吗：
买方违约不能退押金，卖方违约可以退押金，根据我国《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》规定，若买方没有履行合同约定，那么不能退押金，若卖方没履行合同约定，则要双倍退还押金。
如何退押金才能成功：
通过上述分析我们知道退还押金需要满足一定的条件，在合同条件条款上意见不一致时可以退还押金，但是购房人在合同谈判时要记录下双方修改的内容来证明或提供双方谈话的录音来证明。
如何避免押金陷阱：
要避免押金陷阱，首先要和开发商签订认购协议书，不能听信导购员的话，轻易交押金，因为交押金并不是商品房买卖合同中的一个必经程序，若是双方协商意见一致，可以直接签订商品房买卖合同，若意见不一致，购房者没交押金，可以全身而退，不留任何后患。
其次，开发商在合同上将押金写成“定金”、“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“订约金”的，可以在退房时根据相关法律追回押金。
文章总结：好了，关于买房交了押金可以退吗以及如何退押金才能成功的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
购房保证金和押金是不一样的，保证金是保证人向债权人保证债务人执行债务的有偿抵押，那么，购房保证金可以退吗？别急，一起来了解下吧！
一、购房保证金可以退吗
购房保证金能不能退，要看具体情况来定，倘若是买房者的过错则不可以退，倘若是房产商的原因则可以退。若因当事人一方原因未能签订商品房买卖合同，应根据法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，造成商品房买卖合同未能拟定的，出售人应当退还买受人。
二、保证金是什么意思
简单理解就是为了保证执行某种义务而缴纳的一定数目的钱，哪一方反悔的，守约方能要求对方退还，其中法律规定如下：
根据法律的规定或是依照当事人的约定 ，能够使用下述保证金抵押方式担保债务的履行：
1、保证金是保证人向债权人保证债务人执行债务的有偿抵押，债务人不执行债务的，根据约定由保证人执行或是承担连带责任；保证人执行债务后，有权向债务人追偿。
2、债务人或是第三人能够提供一定的财产当作抵押物即保证金，债务人不执行债务的，债权人有权根据法律的规定以抵押物折价或是以变卖抵押物的价款领先获得偿还。
3、当事人一方在法律规定的范畴内能够向对方给保证金，债务人执行债务后，保证金需要抵作价款或是收回，给保证金的一方不执行债务的，无权要求返还保证金，接受保证金的一方不执行债务的，必须双倍返还保证金。
总结：以上就是小编介绍的购房保证金可以退吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
租房在各个地区都是非常普遍的现象，很多买不起房屋的朋友都需要租赁房屋居住，在租赁房屋的时候，房东都会要求租房人交一定的押金，那么房子押金交了可以退吗？下面和小编一起来了解一下吧。
房子押金交了可以退吗
1、如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质的话，那么押金就是作为租赁预付款来处理，无论如何都是要退还的。
2、除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息的退还给租房人。
3、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东就会从房子押金里扣除。
4、假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。假如没有造成损失，那么就应该在租房合同期满或者是解除合同的时候把房子押金退还给租房人。
5、假如租赁双方签订了租房合同，而租房人没有根据合同来履行合同义务的，那么租房人就没有权利收回押金。假如是房东不履行合同义务的话，那么房东就要承担双倍返还房子押金的义务。
6、房子押金交了是否可以退应该由租赁双方互相协商来处理，假如双方协商不成的话，那么就可以收集相关证据，然后向法院提起诉讼来解决。
以上就是关于房子押金交了可以退吗的详细介绍，希望可以帮助到大家。只要租房人在租赁房屋期间，根据合同来履行义务，并且不会损坏室内设施的财产的话，那么房子押金一般会在租房合同到期后退还给租房。
