1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
1、首先要通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。
2、打开当地的住宅与房地产的信息网管网，在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。
3、点击在售的楼盘，输入查询信息之后点击查询，可以查询到自己所买楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等相关信息。
4、点击自己所购买楼盘，弹出楼盘的详细的介绍，及各个楼的详细的信息。
5、选择自己买的楼号，点击进入，可以查看到本楼号的销售情况，在该界面左上角会有一个楼盘表。
6、点击楼盘表进入，即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售，灰色是代表已网签。各地网站可能存有一些差异，基本步骤是一样的。
签定合同时，买房交首付的注意事项：
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
买房子大多都是全家总动员的事情，这是一家人共同努力才能实现的。好在现在已经有贷款买房这个政策了，可用过贷款买房来购房，也就是先交一部分首付，剩余的贷款慢慢偿还。那么交首付款注意事项是什么 ?下文将详细来介绍，感兴趣的人可以了解一下!
交首付款注意事项是什么
1、首先要对开发商的商品房预售许可证进行确认，只有拥有许可证，才能代表开发商具有买卖房屋的权利，还需具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是办理产权证的关键。
2、对于合同中的条款要仔细查看双方所填写的权利与义务是否是对等的，因为有些开发商的合同文本事先已填写好，而这种事先填写好的合同文本很多都存在不平等的权利义务，决不能草率行事。
3、所购面积一定要确认和面积差异处理，也就是说选择按套内建筑面积为依据来进行面积差异处理，而只有在合同中对面积差异有详尽的约定后，才能避免上当。
4、房屋买卖的付款方式查看是否规范化，比如说合同中的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商只给购房者一个收条，不先签订合同，就让购房者交纳一定数额的定金，这种情况一旦发生纠纷，就会造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
5、对于交房的日期，需要确定，因资金不足而延期交房的是常有的事，所以在开发商在预售合同上就会做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
6、在签订房屋买卖合同前，最好请律师或行家审查合同文本，可做到减少不必要的损失。
编辑总结：以上就是交首付款的一些注意事项，看过此文的人，在付首付款的时候千万的注意了，这笔资金可不小，一旦付下去了，不管发生什么事情，都是需要购房房屋的了。
