一般购房者支付首付款后，当天就会签订购房合同，然后进行备案，双方签订购房合同，而作为购房者，付首付款必须要注意保存好支付凭证，最好签订一张纸质协议，确定好签订购房协议的时间。
1.买房签合同需要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，买房签合同需要注意千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
3.买房签合同需要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。买房签合同需要注意只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5.买房签合同需要注意一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6.一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
买房需要办理的手续非常多，并且每个环节的细节都是不能忽视，其中签购房合同就是非常重要的一个环节，稍不注意就会给购房者带来风险与纠纷。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房什么时候签合同以及签购房合同需注意什么。
买房什么时候签合同
购房合同一般是在购房者签署认购书之日的七天后签订，并支付购房的首付款，然后十四天后再把剩下的房款支付给开发商。而购房者需要注意的是，在签署开发商所给的各类文件时，一定要把其中的内容看清楚，并且在决定支付首付款以及签订合同之前，一定确定该项目的齐全，这样才能减少购房的风险。
签购房合同注意事项
1、购房者在签署购房合同时，一定要审查清楚开发商是否已取得预售许可证，这是非常关键的，因为只有具备了预售许可证，开发商才能开始售卖楼盘。
2、购房合同所用的文本一定要是由房产管理相关部门统一印制的标准房屋合同文本，并且其中各项条款都要填写清楚，不能马虎对待。
3、查看购房合同中，购房者与开发商的权利、义务是否是属于对等的，因为有很多开发商所给的合同中的补充条款都是由他自己来填写，这种的购房合同就存在权利于义务不对等的现象，一旦出现问题最后倒霉的只有购房者。
4、购房合同中的付款方式一定要规范，合同中的付款方式、数额、期限以及双方需承担的违约责任等等都需要明确清楚，以免后期双方发生不必要的纠纷。
文章总结：以上就是关于买房什么时候签合同以及签购房合同需注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
我们在购买商品房的时候，买卖双方都需要签订一份正式的买卖合同，然后到公证处办理合同公证。这一环节对双方各自的权利义务起到了监督和保护的作用，那么，购房合同什么时候签呢？签购房合同时要注意哪些内容呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、购房合同什么时候签
1、 按照认购协议书上约定的时间来签订协议。
2、 如果认购书上没有约定好时间，那么可以和开发商协商达成一个补充协议，约定一个签约的时间。
3、 还有一种情况就是在付清了规定的首付之后，再签订合同。
二、签购房合同需要注意哪些内容
1、首先要主要五证，五证是项目的身份证明，只有具备了五证，买的房子才相对安全。尤其是商品房预售许可证，只有办齐了另外四个证，开发商才能取得预售证。
2、现在很多房子都是预售，那么预售就存在烂尾或是延期的可能，所以要特别注意交房的设计以及交房的条件。购房合同一般会标注竣工日期一家交付使用的日期，如果合同中用了模糊的词汇来标注，就要警惕了，并注明延期的违约责任。
3、购房合同中也要对房屋的质量，以及配套的问题作出相应的约定。比如物业的收费标准，还有建成的日期等等。
4、电梯以及公共走廊，还有垃圾站等都会挤占到建筑面积，建筑的楼层越高公摊的面积就会越大，因此对于公摊的各种面积都应该在合同中写明。
编辑总结：关于购房合同什么时候签呢？签购房合同时要注意哪些内容呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
