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退房的定金可以退吗

周敏

1、如果卖家无销售许可证或者产权证,导致购房合同无法达成的话,根据法律规定,购房者是可以申请退还定金的。

2、因合同条款达不成一致意见的情况,如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。购房者是可以申请退还定金的。

3、卖家将认购房屋转售他人的话,购房者是可以申请退还定金的。


退房的定金可以退吗

具备哪些条件可以退房

1、延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺“证”,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。购房人也可以要求退房。

5、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。

退房时定金能要回来吗

购房者退房时在一定条件下可以要回定金。一般来说,购房者想要退房,开发商都会明确告知这属于违约行为,不能退还定金。但依据我国法律相关规定,并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件,开发商应当退还定金给购房者。

【法律依据】

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《商品房销售管理办法》第二十二条

不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

办理退房购房定金可以退吗

因买方无故毁约退房时购房定金不可以退,因卖方违约、或双方对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的、或出现政策变化和天然要素导致不能签定生意合同的,定金可以退还。

【法律依据】

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

订房后想要退房,能退还定金吗

订房后想要退房,能退还定金吗

法律规定,支付定金方违约的,定金不退,接受定金方违约的,双倍返还定金,你可以和另一方协商一下

你好,一般是退不了的。支付定金方违约的,定金不退,接受定金方违约的,双倍返还定金,你可以和另一方协商一下。

买房后要退房定金是否能退回

首先不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。在商品房的交易过程中,在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程式,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。

签了订房认购书交了定金,现在需要退房,定金能退吗

噢 谢谢楼上 我看了下朋友的 写的是逾期不交齐尾款 剩余部分 开发商有权将房屋处置 定金不予退还 。啧啧 自己把自己套起了 哎 我也说了 能退换的希望不大。。。几万块就当遭贼偷了

买房后想退房怎么办,可以退定金吗

签订了购房合同,就是合法有效的,一般是不能退房的。

如果退房,必须经过对方同意。

即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失,估计定金是不可能退还了。

《合同法》:

第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在满集网app订房后,不想要了能退吗?

可以退啊。不过需要根据具体时间来确定是否可以退。

老公买房付定金,老婆不知道要退房,定金能退吗?

你认购书说可以退 那退房就很容易。

但这种情况一般可能性很小。

很少有开发商明目张胆的支援退房,只有恒大。

付定金后想退房遭拒 这房子能到底能不能退

符合以下6种情况可以退

一、延迟交房

一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

二、没有产权证

由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。

三、开发商证件不全

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。

四、面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

五、主体结构质量有问题

地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。

六、开发商擅自变更设计

开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

订房后,没有消费能退订金吗?

订金是不能退了的!只可以退租金,如果没叫租金的话就不用交了,订金也不能拿回来了!

退房后维修基金能退吗

住宅专项维修资金有如下情形,可以主张退还的。

《住宅专项维修资金管理办法》

第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。

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