1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
2、购房者付首付，开收据。
3、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同。
4、购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
5、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
6、开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
1、注意合同内容是否平等
购房者在买房交首付的时候，就需要对购房合同进行检查，因为购房合同是开发商所提供的，购房者要注意购房合同是否是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，对于购房合同中的内容和补充条款，购房者也需要注意，主要是看看合同文本中的约定的权利义务是否平等。
2、付款方式是否规范
一般来说，购房合同中会对购房者的付款方式、所付的数额、期限以及违约责任等做出约定，但是有的开发商不是先签订购房合同，而是先让购房者缴纳一定数额的定金，对于定金的缴纳只给了一个收条，此时如果一旦造成纠纷的话，购房者想追究责任就会出现举证困难的麻烦。
3、一定要核实开发商五证
在缴纳首付的时候，买卖双方就需要签订购房合同了，而购房者要确定自己是否要购买该房屋，此时购房者应该先核实开发商的相关证件，主要是开发商的五证是否齐全，比如说开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，需要注意的是，购房者在查看五证的时候一定要查看五证的原件，因为复印件是很容易作弊的。
4、明确交房日期
由于在购买期房的过程中很容易出现开发商因资金不足而导致延期交房的请况，如果开发商在预售合同上面做文章，只注明竣工日期而不聚醚房屋交付使用的日期，那么购房者在签订合同的时候就一定要这样交房日期准确无误的确定到某年某月某日，并注明开发商不能延期交房时所需承担的责任。
购房是先付首付然后再签购房合同。买房的一般流程如下：1、看房2、交定金，签订认购协议。3、付首付，网签，在线打印合同，签购房合同，拿发票，办房贷4、合同备案5、缴纳契税，维修基金6、不动产登记，办理产证。
相关法律规定
《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
很多人购房时都会选择首付方式，双方签订房屋买卖合同后，就可以交首付，办理按揭，那么，首付买房的流程是什么?交首付又需要注意什么呢？
一、首付买房的流程是什么
1、买卖双方签订合同，确认房屋买卖意向。
2、买方交付首付款，获得首付款支付凭证。
3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。
4、买卖双方完成过户并交房。
二、交首付需要注意什么
1、核实开发商五证
买方需要核实的开发商五证包括土地使用证，建筑工程规划许可证，建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房销售许可证，特别是土地使用证和商品房销售许可证，买方一定要看准确。
2、注意阅读合同条款
买方可以事先到房产局网站上下载打印合同文本，然后审视阅读一遍，在签房屋买卖合同时再仔细阅读并认真填写，文本一定要规范。
3、明确交房时间，违约责任
买方一定要确认交房日期具体明确到哪年哪月哪日，明确卖方逾期交房的违约责任以及延期交房是否有赔偿。
4、确认计价方式，支付方式条款
买方一定要确认计价方式，总价款和支付方式条款，明确规定每平方米价格，房款是一次性付清还是分期付款，是现金支付还是票据支付等。
5、确认面积，面积差异处理
购买的商品房如果有面积差异，按合同上的约定执行。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等
7、确认交房日期
小编总结：有关首付买房的流程是什么，交首付需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
