1、根据我国相关法律的规定，如果购房者已经交了定金但是又不想买房的，那么开发商可以不退换定金。
2、但是如果开发商收了定金但不卖房，属于开发商违约，需要赔偿双倍的定金。
3、如果是因为不可归责于当事人双方的事由，从而导致商品房买卖合同不能够正常签订的，购房者可以要求开发商退还定金。
1、判断买房定金能否退买房定金根据合同法规定，若是因为开放商或是房子本身的一些问题原因，进而定金是可以退还的。只是在定金申请退还之前，先要判断退定金的理由是什么。
2、提交定金收纳凭据向商品房开放商提交购房定金缴纳时候的凭证，进而开发商核查身份的真实有效性，同时核查相对应提交的定金数额，以便后续方便定金的退还。
3、开放商退还买房定金上述流程完成后，确定购房者定金可以退还的，商品房开放商会将收取的购房者的定金，退还到买房者的银行卡上。至此，退买房定金流程也就完成，买房者注意查看定金是否到账即可。
1、买房退定金并没有具体的时间进行参考，根据退定金的各种不同情况，从而来决定它所需要的时间。有的是一个星期，有的是一个月，具体还是要结合你的实际情况而定。
2、我们还需要看开发商退不退，如果开发商有预售许可证，那么你交的钱就被称为定金，虽然没有跟开发商签订合同，开发商也是不会退给你的。如果开发商没有《预售许可证》，那么他就是违法卖房，即使签了购房合同，我们也可以去法院起诉开发商，然后要回全部的钱。
3、如果想要退定金早点退还的话，就可以去找专业的退定金团队，一般找他们的话，退定金一般会在一个星期左右就会到账。
购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：
1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
看房后缴纳的定金是不能退的，属于购房者违约的，无权要求退回定金；属于售楼方违约的，要按照定金双倍返还定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
扩展资料：
定金的性质为双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国民法典
在购买房子时需要缴纳相应的定金，但是很多人对定金概念不是很懂，交完定金后又想退房，疑问的就是定金能不能退。那么，下面小编为大家分享交了定金的房子能退吗，以及如何避免定金陷阱。
一、交了定金的房子能退吗
交了定金的房子可以退，具体情况如下：
1、如果开发商所出售项目有《预/销售许可证》或者是产权证，购房者与开发商有约定，并且买卖双方就《商品房买卖合同》达不成意见一致，最后没有签订合同，可以退房，但是定金不能退回。
2、如果是因为房屋质量问题，或者是延迟交房等问题，可以要求退房，并且将定金退回。
二、如何避免定金陷阱
1、不与开发商签订认购协议书，也轻易就交定金
大家一定要特别的注意，在商品房交易时，签订认购书、缴纳定金并不是买房是一个必经流程，双方通过协商之后，可以签订商品房房买卖合同，如果商品房买卖合同不能签订成功，购房者可以放弃购买这套房子，避免给自己带来不必要的损失。
2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等
在签约时尽量少用 “定金”这个词语，可以用“订金”、“诚意金”等，这样房屋买卖合同签订不成，所缴纳的款项可以退回。因为订金费用使用预付款性质，双方没有签订商品房买卖合同，开发商就应该获得这笔款项，属于不当得利，可以根据法律规定来处理。
3、确定协议内容
与卖方签订购房合同时，一定要认真看合同相关内容，比如：什么情况下定金可以退，不退定金后果以及违约责任，可以在购房合同中补充协议，写清楚所有的条款，避免以后没有明确的违约凭证。
文章总结：以上就是小编为大家分享的交了定金的房子能退吗，以及如何避免定金陷阱的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果卖方违约的情况下，定金是可以退回的，一定要保护自己的权益。
