开发商延期交房包括：开发商实力不足资金链断裂、开发商和建筑方存在金钱纠纷、配套变更无法如期竣工、开发商擅自变更计划、业主发现楼盘问题拒绝收房、竣工后楼盘未验收合格需要整改以及由于不可抗力因素导致的延期交房。开发商延期交房的，且经过催告后内三个月内仍未交房，购房者可以解除房屋买卖合同。
如今购买期房，相信大家比较担心的都是开发商延期交房的情况吧，根据相关规定，开发商延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的。正常延期交付主要指由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。如果遇到这种情况下，小编建议业主可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，因为直接选择退房的话，其实是划不来的。
根据规定，如果开发商出现延期交房的情况，一定情况下购房者可以申请退房，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。另外还要注意如果开发商延期交房并不一定是全责，在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。
1、开发商手续不全
开发商销售房屋必须是要满足一定的条件才能销售房屋的，目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同，由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款，办理退房手续。
2、未经同意擅自变更设计
由于购买期房的时候，购房者都是根据开发商提供的平面图和户型图来选房子的，在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
3、不能办理产权证书
很多原因都会导致购房者购买的房子无法办理产权证书，产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
安联九都漫城总是延期交房的原因。在实践中，开发商延期交房的原因有很多，总结起来导致开发商延期交房的主要原因有以下几种：
1、未验收合格。主要指房屋因为存在严重的质量问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收。
2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。
3、市政配套工程的批准与安装的延误。
4、贷款未办好。
5、开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等。
6、小区道路和环境建设未竣工。
7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工。
8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工。
9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。
很多人买了新房，但交房时开发商却不能如期交房。那么交房日期可以推迟吗？开发商交房延期怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看！
交房日期可以推迟吗：
交房日期一般不能推迟，除非合同另有约定除外。购房者在遇到开发商推迟交房时，可以先到售楼部了解情况，催促开发商交房，并要求其中理由理由，若理由不成立的，可以要求开发商支付违约金，或者申请解除购房合同，来维护自己的权益不受损害。
开发商交房延期怎么办：
一、了解延期交房的原因
1、联系开发商
开发商没有按合同如期交房的 ，购房人可以到售楼部了解房屋延期交房的原因。
2、合理的延期
若是因为不可抗力的原因造成的延迟，则属于合理的延期，购房者可以和开发商重新约定交房时间。
3、不合理的延期
不合理延期包括：开发商资金链断裂、建设手续违法、工程验收不合格等，这些都是开发商的过错造成的，购房者可以要求开发商支付违约金。
二、开发商延期交房怎么办
1、耐心等待
在了解完延期原因后，若理由成立，则要耐心等待，若理由不成立，则要和开发商协商，要求开发商给予解释。
2、催告开发商
若开发商没有给出延期的理由，又联系不上的话，则可以请律师出示一份书面的催告函吧，催促开发商交房，并要求其说明原因。
3、主张违约金
若是开发商的过错造成延期，而且没有合理解释的话，购房者可以要求开发商支付违约金。
4、申请解除购房合同
若经过催告程序后，开发商还是不出面解决的话，那么购房者可以到法院申请起诉解除购房合同了，假如证据确凿，一般能得到法院的支持。
文章总结：好了，关于交房日期可以推迟吗以及开发商交房延期怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
