房屋预售合同编号在合同右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收;
3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
4、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
房产预售证办理条件是什么？房屋预售许可证在哪查
房屋预售许可证在哪查?
购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。查询注意事项：
1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;
2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。
3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
4、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
1、只有当所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。登记备案前，登记部门会对开发商所售房屋的材料进行查阅，看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。同一套房屋已出售并且办理了登记备案手续的，如开发商再将该房出售给他人，则合同不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
2、商品房预售合同实行登记备案制度，就有利于保护购房者的合法权益，能够保证房地产交易的安全性。如果预售合同未办理登记备案手续的话，是不能办理房地产权属变更手续的，即购房者要取得产证才可以，预售合同必须登记备案。购房者为了保护自身的合法权益，在预售合同登记备案前，可延期支付房款，并要求开发商说明原因。
商品房预售合同编号在右上角。
商品房预售合同编号在右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。
房屋预售合同的编号一般都是在合同第一页的右上角，但是咱们要注意房屋预售合同只是你和开发商之间拟定的一份意向合同，并不是买卖合同本身，因此是查不到房屋证书编号及贷款合同编号的。
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
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在咱们买房的时候，需要与开发商签署一份房屋预售合同，但是房屋预售合同编号在哪呢，接下来小编就详细的讲讲房屋预售合同编号在哪及买房时需要注意的事项。rn rn rnrn房屋预售合同编号在哪rn rnrn房屋预售合同的编号一般都是在合同第一页的右上角，但是咱们要注意房屋预售合同只是你和开发商之间拟定的一份意向合同，并不是买卖合同本身，因此是查不到房屋证书编号及贷款合同编号的。rn rn rnrn买房时需要注意的事项rn rnrn1、买房的时候尽量买现房或者准现房，这样可以避免一些纠纷，例如：窗户的高低、房子的净高、房屋太小、房子烂尾、与当时的设计房型不同等等；rn rnrn2、买房的时候尽量直接签订合同，尽量不交定金，也不要签认购书等等，这样容易被动和受到制约。如果硬要交定金的话，尽量少交定金，避免之后的一些麻烦；rn rnrn3、根据法律规定，把开发商在楼书或者广告书当中的承诺写到补充协议当中，如果开发商不同意，就准备录音，把开发商的口头协议录好；rn rn rnrn4、在签订合同的时候，按照法律规定，也可以同时与物业签订协议，以防在入住之后物业管理费发现变动、涨价等等；rn rnrn5、双方写好应缴纳费用的清单，避免事后乱收费；rn rnrn6、要注意律师是代表哪方的，现在的房地产领域，办理房地产业务的律师分3类：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有咱们业主自己聘请的律师才能为咱们业主说话；rn rnrn7、在咱们签订协议的时候尽量可能详细的补充协议或者集体签约并且写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括了哪些费用，不退房如何承担违约责任，现在有非常多人签完合同之后，除了自己的签名是自己的，其他很多都是其他的字体，这样会导致咱们非常的被动。rn rn rnrn关于房屋预售合同编号在哪及买房时需要注意的事项的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
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