房地产网签合同是指在网上签约合同，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止”一房多卖"，签合同后可以撤销。
1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
2、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
1、小区规划
包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等等。
2、楼盘价格
这个肯定是大家关心的核心问题，如果房子再好，钱不够也是没用的。需要了解本批次的预估价格，上批次的开盘价格，按揭的话，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。
3、户型分析
选择你的目标户型，需要购房者可以考虑小户型70㎡-100㎡的套二或者套三，需要改善型购房者可以考虑120㎡以上的大户型。那么我们主要看看楼层，朝向，采光，透气，干湿分离，动静分区等等。
4、所属区域
如果楼盘属于哪个区关系到你是否有购房资格以及小孩以后读书上户口的问题。同时，需要了解这个区域所属板块是否有发展空间或者是否宜居以及周边有哪些配套(如交通，商业，医疗，环境)和未来的规划。
5、看样板间
如果是样板间主要看一下户型和装修标准，售楼人员一般会边看边给你讲各个房间的装修标准，那么门口也会有展板公示的，我们可以留意一下。
购房网签查询方法：
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
网上签约的程序：
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。
3.双方当事人签字(盖章)。
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
注意：每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。
备案包括开发商备案和购房合同备案。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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买过房子的人都知道，为了避免一套房产被重复售卖，签订购房合同的时候还需要进行网签，在房管局进行登记备案，让房产交易更加规范化和透明化。那么，什么是网签购房合同呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。rn rn rnrn一、什么是网签购房合同rn rnrn网签指的是在进行房产交易的时候，交易的双方签订完商品房买卖合同，必须到相关的房产管理部门进行备案，标明这套房产已经被预订或者签约，相关部门会将房产销售情况在网上进行公布。同时也会给房产交易人一个网签号，用于购房者查询这套房产实时信息，这一系列的过程就叫网签购房合同。rn rn rnrn二、网签购房合同注意事项rn rnrn1、审查开发商证照是否齐全rn rnrn网签的时候一定要查看房产项目开发商是否证照齐全，看他们是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等等，这些不仅关系到房屋交易能够顺利进行，也关系到后期是否能够办理房屋产权所有证。rn rn rnrn2、详细审查商品房买卖合同rn rnrn签订商品房买卖合同的时候一定要采用房管部门统一提供的商品房买卖合同样本，并参照合同所列的条款逐条审核，注意合同中权利和义务是否能够对等，有异议的地方列入补充合同之内。其中包括住房面积确认，造成住房面积差异的时候，必须明确面积差异处理方式。还应该明确交房时间，如果是开发商原因造成延期交房的情况，必须明确不能按时交房所需要承担的责任等等。rn rn rnrn文章小结：以上就是关于“什么是网签购房合同”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
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在我们的买房过程中，在签订购房合同之后，都要进行网签，这是房屋买卖交易是比不可少的流程之一，那么购房网签合同是什么意思呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
购房网签合同是什么意思
购房网签合同是指在房屋买卖交易双方签订购房合同之后，前往当地房管所进行房产备案，并公布在网上，表面该商品房已被预订或签约。签订完网签合同之后，用户可获得一个网签号，可在互联网上查询网签信息。购房网签可让房产交易更加透明化，避免出现一房多卖的情况。
签订网签合同要注意哪些
1、在签订网签合同之前，需要审查下开发商是否具有商品房预售许可证，同时也还需要看下开发商是否五证齐全，只有五证齐全的房屋的才能顺利的办理房产证。
2、在签订网签合同时，一定要要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且按照合同中所规定的条款逐项填写，写的时候需要仔细、认真。
3、在签订网签合同时，需要注意下合同条款中双方所填写的内容的权利与义务是否对等。
4、在签订网签合同之前，需要确认面积差异处理方式。因为现在购买的房屋或多或少会存在些面积差异，如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应明确出现面积误差处理方式。
5、在签订网签合同时，一定要认准交房日期是否确定，不能只写明竣工日期，而不注明交付使用日，合同中的交房日期一定要有具体时间，并写明开发商不能按时交房需要承担哪些责任。
以上就是关于购房网签合同是什么意思的想介绍，希望能够给大家买房时提供些帮助，让大家了解自己的房屋是否已成功交易。
