民法典规定，如果要撤销购房合同的，可以向仲裁机构或者人民法院申请。而合同撤销权行使的期限一般是一年。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
1、当事人填写注销申请：
通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：
(1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
(2)当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。
3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
二手房网签流程是什么
1、买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
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网签就是指房管所把需要买卖交易的房屋进行备案，并在网上进行公示，这样可以防止开放商一房二卖，是对卖房者的一种行政管理行为，可以保障购房者的合法权益。有些时候网签后需要撤销，那么撤销要多久呢？下面，跟随小编来了解一下相关内容。
房管局撤销网签要多久
1、房管局撤销网签一般五个工作日就可以完成。一般情况下，需要撤销网签的话，需要交易双方协商，双方都同意以后才能去房管所撤销。如果协商不成功的话，需要撤销的一方只能去法院提起诉讼，通过这种方式来撤销网签。
2、一手房跟二手房的网签有一些区别，一般情况下，二手房的网签，只是代表双方买卖交易的成立，所以二手房的网签不管是修改或者撤销都比较简单一些。一手房的网签代表的是备案，一旦网签成功了是比较难更改的。
撤销网签有哪些流程
1、 首先，当事人要去服务窗口填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。
2、 带上《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)，身份证原件和复印件，如果是委托办理的，还需要授权委托书。
3、 房管所的工作人员在核对注销材料无误后，在网签系统中注销相关信息。
哪些情况可以申请撤销网签
1、 如果是因为操作人员的失误，导致信息录入时出现错误，这种情况可以申请撤销网签，对网签合同及时更正合同信息。
2、 买受人变更。买受人需要把原买受人变更为自己家庭成员，进行变更的时候需要提供身份证和户口本等材料。
3、 违约纠纷。交易双方因其中一方违约而发生纠纷的，经过相关部门判决解除合同后，可以提交判决证明撤销网签。
文章总结：房屋存在质量问题、贷款未获批准、房屋面积误差大等情况都可以申请撤销网签。在申请撤销网签的时候要带齐相关的材料，才能顺利办理。
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撤销网签合同的条件：1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
