1、按揭是五份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。
2、全款买房是四份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。
一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。
1、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
2、已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
3、在这里需要提醒购房者，解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的，购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行协商，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。
4、最后还要提醒大家，如果满足合同约定的退房条件，建议您自己或请律师先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用;如果开发商提出的补偿条件能使您满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续，协商不成的情况下再去法院诉讼。
购房合同自己手里只有一份。一般购房合同分为四份，购房者拥有一份，房管局备案需要留底一份，开发商需要保留一份，在缴纳契税时需要留档一份，若选购的房屋为贷款房，则需要再提供一份合同给予银行作为留档，买房合同中会明确规定交房时间、口头承诺以及违约责任等相关事宜，购房合同一定程度上约束了买卖双方的购房条件，保障了双方的基本权益，且在房屋二次出租或租赁时具有一定的证明作用，所以购房合同十分重要，需要妥善保管，以免丢失带来不必要的麻烦。
尽管房价如此高，但购房的人数仍然是只增不减，大家都知道买房一定是要签订购房合同的，这样才能保障自己的合法利益。那么，购房合同一共几份分别在哪里?签购房合同要注意什么?下面小编就带大家一起来了解了解。
购房合同一共几份分别在哪里
如果是在开发商处所签订的购房合同，那么合同一共是3份，一份在买受人那，一份在开发商那，还有一份则是在银行。开发商的购房合同是用来办理房屋产权证所用的，银行的购房合同是用来帮里抵押登记用的，而买受人那份购房合同则是用来办理房屋证明用的。
签购房合同要注意什么
1、大部分人购房都是向银行贷款的，而在贷款中有些人会因征信或个人问题而遭银行拒绝，因此在与开发商签订购房合同时需其事先约定清楚，若是贷款遭银行拒绝而导致无法购房的话，那么就必须将做支付的定金或是其他款项全额退还。因为如果没有事先约定的话，不仅定金无法要回，还需承担违约责任。
2、在交房时，作为购房者还需支付一部分的款项，开发商会给出一个费用清单，清单中有些是合理的，例如契税、印花税、物业费等等，但也会存在着一些不合理的收费，例如小区内部配套收费等等。因此，在合同中必须将相关费用明确清楚。
3、通常来说购房合同中都会将房屋单价、总价以及计价方式写明，若合同中没有把这些都写明，那么等到实际付款时如果房价上涨的话，开发商就会要求购房者按照最新房价来支付。因此，必须事先将计价方式与房款约定好。
文章总结：以上就是关于购房合同一共几份分别在哪里以及签购房合同要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
如果是按揭购房合同，通常来说都是分为四份，而且在合同里面的最后一页都是写得非常的清楚，一份是房产局，一份是给卖方，买方肯定会有一份，银行也是会留一份。
因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。
一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。《城市房地产转让管理规定》一般情况下购房合同应该你有六份，如果您没有，您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话，你应该向开发商索要购房合同的复印件
