房地产转让:是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房地产买卖:是买受人支付价款,出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。
不是，意思虽相近，但概念大不同。
1、房屋买卖的概念
所谓的房屋买卖，一般是指售房者，也就是房屋所有权者将房屋进行出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者。
2、房屋转让的概念
转让，字面上就是将某某事物转让出去，是指除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式，也就是说，房屋所有人可以是有偿也可以无偿将房屋所有权和土地使用权转让给对方。
可以这么说，房屋转让不是房屋买卖，而房屋买卖却是房屋转让其中形式中的一种，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。另外，房屋转让形式可不止房屋买卖一种，除了房屋买卖外，还有赠与和继承，因此当涉及到流程和交易税费时，也需要分具体的情况进行讨论。
一，房屋赠予和房屋买卖交易赠与税多，买卖税少。
二，房屋赠予税：
交易中心需要缴纳的税收有契税3%(房屋总价款);
测绘费1.36元平方;
权属登记费及取证费150元以内;
公证费房屋总价款的0.3%。
三，房屋买卖税：
普通住宅满5年(含5年)免征;
普通住宅未满5年，全额征收;
非普通住宅满5年，差额征收;
非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% ;
普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征;
非住宅(无年限制)按成交价的1%征收;
转让受赠住房一律按差额的20%征收;
直系赠与，看老证，满5年免征。
区别在于： 房地产转让 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。而 房地产买卖 是买受人支付价款，出卖人将 房屋所有权 和该房屋所占用范围的 土地使用权 转移给买受人的行为。房屋转让不是房屋买卖，而房屋买卖却是房屋转让其中形式中的一种，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
房屋买卖合同与房屋转让合同的区别如下：
1、注意事项不同
房屋买卖合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。
而房屋转让合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
2、适用对象不同
房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
3、包括内容不同
房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
而房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
参考资料来源：百度百科-房屋租赁合同
百度百科-房屋买卖合同
