签购房合同是先签合同后交钱。一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容，然后双方就合同签订达成了一致决定之后，双方签订合同。
1、对购房合同中有疑问的条款要直接指出
在交房子首付之前，我们都知道购房合同一般都是由开发商出示的。但是既然是由开发商提供的合同，就难免会有一些对自己不利的条款。所以，在签署购房合同之前对于里面的内容一定要做到心中有数，然后直接指出自己不明白的地方。
2、必须要保证房子五证齐全
假如房子五证不齐的话，从另一个角度来说就属于违章建筑。如果你购买了这样类型的房子的话，后期肯定会出现很多麻烦。所以，当你在支付房子首付之前一定要确保开发商的五证是万无一失的。但是，假如开发商迟迟不愿拿出五证给你查看的话就要留心了。
3、一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内
假如你在预交首付之前，开发商给了你许多承诺，那么就要记得把这些承诺都写在合同中。因为日常生活中，许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑，最终导致自己被骗。
4、首付资金要进行监管
在交首付的时候，建议大家最好把首付交给资金监管。因为这样一来不仅可以避免自己被骗的现象，而且还能够有效的保障自身的权益。
不管是买新房还是买二手房，肯定都是要先签合同再交钱的。
签合同是保障房屋买卖双方权益的最基本的方法，没有签合同的时候，甚至可以认为这次的交易关系还不成立，这时候当然是不能够交钱的。
全款买新房的基本流程为：看房-选房-签意向合同，付定金（此步可省）-签购房合同，付房款-合同备案-交房入住-领取房产证。
全款买二手房的基本流程为：看房-选房-签订购房合同，付定金-业主提前还款，解押注销（此步可省）-网签、缴税、过户，付尾款-物业交割-入住。
活在现代社会，房产是很多人想买而不敢买的，但在某些外在的因素下还是会购买，买房毕竟不是小数目，不但要筹齐高昂的首付款，还需背上几十年的债务，因此在交钱的时候会非常谨慎，很多人也在买房是先交首付还是先签合同上纠结，那么买房时先交首付还是先签合同?
买房先交首付还是先签合同
按正常的流程是先缴纳首付款后，方可签订购房合同，再进行按揭办理等手续，但在付首付款时应先到贷款银行查询自己是否能贷款，如果贷款不能审批的，付了首付款签了合同后又不能贷款就尴尬了如果是全款买房的则可直接和开发商协商付款事宜，可直接携带资金签完合同后直接付清款项。
购房合同签订注意事项
1、在购房前应先查看开发商的五证是否齐全，开发商所建设的房产需五证方能建设并交房，如果五证不全很有可能导致购房合同无效，甚至有些不良开发商会将房屋一房多卖因此购房者不近要检查五证，还需查看原件，并认真的核对证件中的内容，千万不要相信销售人员说原件不在，可看复印件或照片，因为在这个技术发达的社会什么都能存在一些猫腻。
2、在签订购房合同时应注明房屋面积差异处理方式，如果差异超出范围的，应在合同中注明违约责任购房者应在合同中明确套内建筑面积和公摊面积，列明公摊面积的构成。
3、还需在合同中注明房产可办理时间，如果不能在限期内办理的应明确违约责任，还需注意合同中的通知项目，如交房通知，在延期后在售楼部粘贴书面通知，以此推卸自身责任，应以短信电话等形式通知到位，如有开发商违约，购买人应一具体的书面形式通知对方。
购房除了注意合同中的事项外，还需注意开发商在建设前期时是否将土地使用权抵押，如果此类房屋出售，那么开发商在破产时，买受人的产权其实是得不到保障的，其产权是属于抵押权人的。
