一般情况下在买房后的一个月以内就可以拿到购房合同，买房者在与开发商进行签订购房合同之后，开发商要将合同拿去房管局进行相关的备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中进行备案，不过最长应该不会超过一个月。一般情况下签了买房的合同就有一份是属于业主自己的，而且备案时间是有长短的，一般是一到三个月。
1、仔细阅读合同内容。
拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。
2、认准签约主体。
仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。
很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。因此，购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。
3、注意土地使用年限。
住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。
4、注意开发商的五证。
看开发商的五证是否齐全，证件齐全了，说明开发商的房屋具备合法销售的条件，才可以签约。
5、明确商品房基本情况。
购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积，明确约定房型(几室几厅)。
6、明确商品房所在项目基本情况。
要明确约定合同中的各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，明确约定车库、停车场的所有权、使用权。
很多购房者在签订购房合同之后，都无法立刻拿到买房合同，因为合同需要还需要办理备案登记手续。那么购房者一般什么时候才能够拿到买房合同呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、我们签订购房合同之后，一般1-2个月左右可以拿到购房合同。因为签订合同之后，开发商需要将预售合同进行备案登记。不过开发商不会立刻将合同进行备案，通常会等到手中的合同达到一定数量后，在一起拿到当地房管局备案。最长时间不超过一个月。
2、接下来房管局会对购房合同进行审核，对于符合备案条件的，会在商品房买卖合同上加盖合同备案专用章。一般房管局的审核期限为10天，审核通过后3-5天就可以领取到备案合同了。
3、我们签订的购房合同一般是4-6分，大家在签订购房合同时，要仔细查看合同的条款，在合同中注明房子的单价和总价，房子的交付时间、房产证的办理期限，我们还可以将开发商的广告也写入合同中。在购房合同中双方的权利和义务要平等。
4、在签完购房合同之后，开发商会将合同进行备案。合同备案之后，我们最好拿着备案的商品房预售合同原件、登记申请书、关于预告登记的约定原件等资料到房管部门进行预告登记。商品房预告登记可以防止开发商将住宅再次出售或者进行抵押。
小编总结：关于买房合同什么时候拿到，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同地方的房管局办理合同备案的时限会有所不同，具体什么时候拿到购房合同，我们可以询问开发商。
众所周知，买房都需要签订购房合同，那签订购房合同之后多久能拿到呢?许多第一次买房的业主们还不太了解，很着急，那么下面就随小编一起来了解下吧!
购房合同一般多久拿到
一般1个月左右能拿到。签订了合同之后，开发商要将合同拿到当地房管局备案。开发商向房管局申请办理商品房预售合同备案手续，房管局视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理备案手续。符合备案条件的，房管局会盖上商品房预售合同备案专用章。购房者可在房地产市场信息网上查询。
购房合同签订注意事项
1、“五证”要齐全
签订购房合同之前，要看开发商的“五证”是否齐全，开发商都需具有商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，这些证件是办理房产证的关键。
2、使用规范的合同文本
购房合同一定要使用规范的合同文本，不能随便修改，并且要了解合同各项具体内容。开发商的《定购协议书》不要随意签订，这并非购房的必经程序，只需与开发商签订预售合同就行，但也不能马虎，否则吃亏的是自己。
3、明确具体时间和违约责任
如果是期房，要与开发商约定好具体的交房时间，因为很多开发商由于资金不足而延期交房的情况比较常见，有些甚至交不了房，所以一定要注明具体日期，以及违约责任。
4、重点约定违约责任
不管是期房还是现房，都可能在交房的时候与开发商开始描述的不一样，所以，在签订合同的时候，要明确与描述不一致时开发商需要承担什么责任。可参考开发商卖房后要求换房，不按期交房面积变动超过约定幅度质量不符合要求办理过户手续时不符合规定和约定等。
小编总结：以上就是关于购房合同一般多久拿到的相关内容，希望对大家有所帮助。
