正常程序是先交首付，然后在进行网签，因此交首付之前不需要网签。交首付之后由开发商将购房合同拿到房管局进行备案。在网签之前，买卖双方必须按照网上所公示的要求，来拟定购房合同中的相关条款，然后再由房产开发商将合同打印出来，双方都确认无误后便可签字。
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款——一由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字一—一在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
网签时要审查开发商具有商品房预售许可证与否，有了预售证，则通常开发商也具有了建设工程许可证、土地使用证、规划许可证等。这是买房能不能办房产证的关键。
网签时必须要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐项填写，不能够马虎。
网签时一定要注意合同条款中双方所填的内容中权利和义务是否对等。
面积确认和面积差异的处理。如果选择套内建筑面积作为依据进行面积确认和面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款里明确面积发生误差时的处理方式。
网签时要认准交房日期是否确定。购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并写清开发商不能按时交房所需承担的责任。
1、首先要通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。
2、打开当地的住宅与房地产的信息网管网，在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。
3、点击在售的楼盘，输入查询信息之后点击查询，可以查询到自己所买楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等相关信息。
4、点击自己所购买楼盘，弹出楼盘的详细的介绍，及各个楼的详细的信息。
5、选择自己买的楼号，点击进入，可以查看到本楼号的销售情况，在该界面左上角会有一个楼盘表。
6、点击楼盘表进入，即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售，灰色是代表已网签。各地网站可能存有一些差异，基本步骤是一样的。
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虽然现在购房的人越来越多，但大部分的购房者对于其中的流程却都不太清楚，会将很多流程都混淆，例如首付款和网签哪个在前面。那么，下面小编就带大家一起来了解了解先交首付还是先网签以及网签合同需要注意什么。
先交首付还是先网签
正常程序是先交首付，然后在进行网签，由开发商将购房合同拿到房管局进行备案。在网签之前，买卖双方必须按照网上所公示的要求，来拟定购房合同中的相关条款，然后再由房产开发商将合同打印出来，双方都确认无误后便可签字。
网签合同注意事项
1、在网签之前，必须先对开发商进行审查，看看它是否已取得商品房预售许可证。因为有了此证，则代表其他相关证件也已取得了，这是非常重要的。
2、网签的时候，需注意观看买卖合同的文本，必须是由房地产管理部门统一印制的标准合同文本，并且里面的条款都必须一一填写清楚。
3、在进行网签时，需注意合同中的各项条款，看看是否都处于对等的位置上。如果发现不公平或是不合同的条款，必须要求开发商进行修改。
4、网签时，还必须将交房日期明确清楚。因为现在因资金不足而延期交房的现象非常多，所以必须防止开发商在合同中做手脚，必须在合同中将交付日期写清楚，并且连带违约责任也写清楚。若不能按时交付，那么开发商必须要承担相应的责任。
文章总结：以上就是关于先交首付还是先网签以及网签合同需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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说到买房，我们脑海中一般会浮现价格、户型、贷款、地段等字眼，但是很少人会想到网签。因为大多数人对于网签的概念都是比较陌生的，但是大家在买房的时候对于网签不了解的话就会出现一系列的麻烦，所以大家在买房之前一定要对它有一个基本的了解。那么，新房先网签还是先付首付呢？买房网签时要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、新房先网签还是先付首付？
先付首付。一般情况下，买房子只有先把首付付清了，才能够经历签合同、网签等环节，因为你付清了首付之后，房地产公司就会把你的合同拿到房管局备案。此外，网签的主要目的就是为了让房地产的交易更加透明化，并且也可以让消费者避免上当受骗的现象发生，所以业主们对于网签的这个环节一定要引起高度重视哦。
二、买房网签时要注意什么？
1.审查开发商是否具有商品房预售许可证
当你在签署网签合同之前，一定要仔细查看开发商有没有商品房预售许可证。因为开发商有了商品房预售许可证之后，才会有规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等等，并且这也是买房办房产证的主要因素。
2.一定要认准交房日期是否确定
其实开发商延期交房是经常会发生的事情，但是作为消费者，对于开发商延期交房我们一定要懂得维权。比如大家在与开发商签署预售合同的时候，就可以注明延期交房的后果，以及赔偿条款，这样才能够保障自己的权益哦。
编辑总结：上文给大家介绍了新房先网签还是先付首付以及买房网签时要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于房子网签的相关内容，就可以再次锁定我们的网站哦！
