买房交首付没有签合同不可以退款。因为开发商不会同意退款的。虽然双方没有签订书面合同，但双方已经就合同的主要条款达成了一致意见，比如房价、房屋的位置、交付时间等，买房人交纳首付款的行为，说明已经实际履行了合同义务。这种情况相当于口头合同。如果协商不成，买方可以去法院起诉，要求退还首付款。
1、向亲朋好友借钱。办理完贷款后，购房者每月都要向银行偿还月供，如果在还贷期间无法还贷，可以向身边的亲朋好友转借一下，以后有钱再还给他。
2、向银行申请延期还款。如果你面临房贷危机，无法及时偿还银行的房贷时，可以向银行申请延期还款，一般来说，只要你提出这个要求，银行都是会考虑你的申请的，批准的几率还是很大的，这个还要看申请人的资质了。
3、将房子提前转让或出售。如果你的家庭遇到大困难，而且确定无法偿还房贷的，那么购房者可以考虑将房子提前转让或是出售，因为还贷中的房子也有特定转按揭过户的方式；只要经过银行和购房者的同意，这些问题都是可以解决的。期房贷款还不起了，不要太过于紧张，我们应该想办法去还清房贷，否则房子就有可能会被银行收回后去拍卖，所以房子断供是非常不好的一件事。
1、首付差得不多可刷信用卡
一般使用信用卡比较多的朋友额度都有两万，如果首付款差的不多，购房者可以考虑刷信用卡支付。购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
2、公积金来凑
如果贷款买房不是使用的公积金贷款的方式，购房者也可以考虑提取个人住房公积金，现在很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公积金付首付，不过住房公积金的金额一般不会很多，这种只适合首付款缺口不大的购房者。
3、父母经济情况允许可寻求帮助
有的朋友觉得自己已经开始工作了，不好意思再问父母要钱，但买房子不是一件小事情，在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。但要记住：父母只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
4、事业单位和编制内人员可申请工“工薪贷款”
事业单位和编制内人员收入比较稳定，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。
5、申请信用贷款
如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
【法律分析】
交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开发商双倍返还定金，并返还首付款。退款的法定条件，综合起来包括以下几种：1、购房合同无效：开发商无权处分该房产；2、套型误差：按套计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。3、面积误差：房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的。购房人在以上情况之一出现时选择退房退款，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
只交了首付没签合同，购房者可以与对方协商退还首付。首付是指买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，可以高于此额度，但是不能低于它，剩下的从银行贷款。《 商品房销售 管理办法》第十六条商品房销售时， 房地产开发企业 和买受人应当订立书面 商品房买卖合同 。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
买房子交了首付 没有签订合同 ，一般可以退款。一般 签了购房合同 才会有首付。在没有 签订购房合同 时，不应当支付首付。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其 承担违约责任 。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
