1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。
3、双方当事人签字(盖章)。
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。无论是在新房还是二手房交易中，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。
1、网签信息录入要准确
网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改；如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
2、购房合同条款签订要谨慎
通常情况下，在新房进行网签的当天，开发商就会与购房者签订正式的纸质版购房合同，在签约过程中，购房者一定要注意首先要确认自己和开发商所签订的购房合同是否是由房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。
在查看购房合同时，注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是否对等。确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。
3、双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期；开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
现在购房的人越来越多了，相信大多数人对于买房流程都大致有了了解，基本都会在网上提前查询，那么购房网签流程是什么呢？
购房网签流程
1、首先需要买卖双方达成购买的意向。
2、然后再由开发商的工作人员在电脑上登录当地房管所系统，再输入合同文本相关的信息。
3、信息经买卖双方确认无误后，工作人员就会将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案工作，申请备案的合同只有在提交以后，网签的系统才可以对合同电子文本中的房屋状况和他项权利限制状况进行查验。
4、备案完成以后，开发商要在销售现场打印备案的网签合同的文本，并现场签字盖章分别留存，接着购房人还要凭借身份证去房管局核实已备案的合同信息。
5、网签备案一旦完成以后，如果购房者因某种原因要变更已备案的商品房买卖合同的话，那么就需要持有效证件及相关登记材料去房管局申请办理撤销原合同，合同撤销后房子恢复可售状态，可重新网签合同，在签约的时候，需要注意，对于一些开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见。
温馨提示：我们在购买房子的过程中，要格外注意房子的五证是否齐全，其中两个最为重要，一本是预售许可证，还有一本是国有土地使用证，这两个证书决定着房子出售是否合法，也影响到房产证的正常办理。
小编结语：以上内容就是关于购房网签流程是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对购房网签流程的详细内容有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
网签合同的操作流程如下：
1、先需要欲购房屋的产权证编号到网上备案，然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认，这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可以的。您要合同网签必须有持有签约密钥的房顷扰产经纪人签署，他们都培训过如何签约的；
2、网签租咐购房合同第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网；
3、网签购房合同第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定；
4、网签购房合同第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
《中雀型旦华人民共和国民法典》
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
