通常网签都是滞后的，需要排队等候。买卖双方签订合同之后，还需要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后买方才会有一个网签号，通过网签号在网上查询网签的相关信息。
1、网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的。
2、需要具体原因具体分析，导致银行贷款办不下来的主要原因有以下，开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况。
3、或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。
4、房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，常见的要数个人征信不良了。
5、如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。
6、但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，那铁定会被拒贷的，个人原因造成的贷款办不下来，通常是要购房人承担违约责任的。
1、如果买卖双方在签合同时，已经签署了“网签授权委托书”，那么在网签当天和买卖双方确认完信息，并且告知要进行网签的事项后，是可以不需要买卖双方到场，就进行网签的。
2、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，网签后是可以撤销的。
3、需要买卖双方本人到场，并且中介方陪同，带齐撤销网签的资料，基本当天就可以撤销，一般1个工作日左右(具体时间按各区域实际操作为准)建委归档完毕后，就可以进行再次买房的网签了。
通常网签都是滞后的，需要排队等候。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字（盖章），在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
杭州海之城的楼房网签这么慢的原因是网签系统都需要排队，而且比较慢。网签顺序不是售楼处定，是和房子的成交价以及开发商在房管局的备案价格有关。法律并没有强制性规定网签时间，主要以合同约定的时间为准。超过了合同约定期限，可起诉开发商，要求签订购房合同或过户，并要求承担违约责任。
相信很多购房者在买房时，听过不少关于网签、贷款放款慢的吐槽。很多购房者好不容易交了首付、房贷审批通过，却迟迟等不到网签，好不容易网签过了，银行放款时间又是一个问题。三个月还没网签正常吗？新房网签为什么这么慢？
三个月还没网签正常吗？
三个月还没网签是正常的。在现实生活中，很多购房者把网签跟“备案”挂钩，但其实两者有着本质上的区别。网签一般是在开发商取得预售证、购房者满足购房资格、完成选房、房贷审批成功、签订房贷合同后的步骤。
每个城市虽然都有商品房备案系统，但每个城市的相关情况也不一样。因此各个城市的网签手续和流程都会有一些出入，时间早晚也会有一些差别。比如说在中山地区，非中山户口的购房者进行买房的话，需要连续缴纳半年以上的社会或个人所得税，排队网签甚至需要等待半年以上。
甚至有些时候，房管局对于该房子的备案定价是高于售卖价，如果购房者想要网签的话，需要等到房管局降价才能进行网签。这样的情况下，等待三个月都是非常正常的。
新房网签为什么这么慢？
新房慢主要是卡在网签时间上，银行会通过贷款调查采取审核申请材料、与借款人面谈、电话调查、实地调查、查询有关信息系统等方式进行，确保借款人收入能力和首付款来源的真实性、合规性。
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