开发商备案合同是指购房者和开发商签订合同后，在房屋管理局登记备案，这样既能促使开发商加快建房，按时办理产权证，又能避免一房二卖等现象，让购房者更加放心。
1、买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。签订购房合同备案后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2、签订购房合同备案具体操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
1、购房合同备案需要注意应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。购房合同备案需要注意应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。
目前的新楼盘大多数为期房，有些楼盘甚至还没有破土动工就可以开始内部预约销售了，但开发商此时还没有到房管局进行备案，因此很容易影响消费者利益。那么购房合同备案是什么意思呢？购房合同备案如何办理呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
购房合同备案是什么意思：
购房合同备案简单来讲就是开发商在取得预售证后向房产局备案房屋出售信息和价格，这样不仅可以促进开发商加快建房速度，按章办理产权证，而且还能很好的规避一房二卖的现象，避免诸多隐患，让购房者更加的放心。
购房合同备案如何办理：
个人、团体、单位所签订的购房合同要到房地产管理处办理合同登记备案手续，在办理时，开发商要提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》，并且合同内容要填写清楚，印鉴要清晰，若有补充合同的，要装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，然后按规定办理即可。
购房合同备案办理期限：
根据《商品房备案通知》规定，凡是商品房销售，开发商要和购房者签订统一的《商品房买卖合同》，购房人在签订购房合同30日内要携带本人身份证原件、复印件、房屋买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案，合同从登记备案当天起生效。若购房人不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产局对其申办的权属登记一律不予受理。
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随着房产行业不断的发展变化，现如今因购房合同问题所产生的纠纷变得越来越多，这往往是因为购房者在买房时把购房合同的重要性给忽略，把大部分的注意力都放在房价上。那么，下面小编就带大家一起来了解了解什么是购房合同备案以及签订购房合同的注意事项有哪些。
什么是购房合同备案
购房合同备案所指的是将房屋买卖双方所签订的购房合同，递交于房屋管理局做预先登记，然后在加盖购房备案公章。之所以对各地实行购房备案的制度，是为了有效的制约对各地房产开发商，这个制度不仅能促使开发商懵加快建房的速度，还能让他们做到按章办理产权证，这样才能保证购房者的利益。
签订购房合同注意事项
1、购房合同文本中有一些空白的部分，这是由开发商与购房者双方共同协商来签订的，所以若是开发商要越俎代庖，那么购房者是有权利拒绝的。
2、很多开发商之所以不愿意与购房者签订购房补充协议，是因为他自己没有太大的信心兑现给购房者的承诺，所以这点购房者要在签订购房合同事情了解清楚。
3、在签订购房合同时，一定要把开发商所给的口头承诺都写进合同中，若是开发商不愿意，一定要强烈争取，否则到时候口说无凭。
4、在签订购房合同时，一定要在合同中明确房款的支付方式都有哪些，有很多购房者都不怎么在意这点，若是在这点上不上心，那么日后则很容易产生不必要的纠纷。
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