买房多少平方最合适，并没有统一的标准，大家可以按照家庭总收入、家庭所有人的年龄以及人口人均使用面积进行选择。
1、按照家庭总收入计算：家庭的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积就行了。
2、按照家庭所有人的年龄计算：全家人年龄总和乘以1.1。
3、按照人口人均使用面积计算：夫妻总共50平米，学龄前小孩10平米，小学至高中小孩每人15平米，读大学的子女和老人每人20平米。
按建筑面积计算。买房的时候用建筑面积去乘以单价，就可以计算出总金额了。只不过在出售的时候是没有办理房产证的，在这种情况下，就只能按照测绘面积计算，等到房产证办好以后，才会重新测量面积。如果测量出来的面积比测绘小，那么开发商就需要退一部分钱，如果比之前大，消费者也需要把这部分钱补上。
对于房屋面积误差比大于3%的情况，我国的《商品房销售管理办法》就明确规定了两种处理办法，具体如下：
1、当房屋的实际面积和购房合同面积之间的误差比绝对值超过3%的时候，购房人是由权退房的，这种时候开发商需要将购房人已交的房款全额退还给购房人，如果是贷款购房的，期间产生的利息也是要由开发商来承担的。一般情况下，开发商需要承担的损失包括有贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费。
2、误差比大于3%的情况下同意不退房的，绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给购房人。
当我们在购房的时候，除了考虑楼房地段，还要确定买房多大面积合适，这个问题就见仁见智的问题了，不同的人群应该会有不同的答案。我们今天来看下买房多大面积合适?如何来选择购买的面积!
买房多大面积合适
买房多大面积合适?通常决定购房面积多少的是家庭的实际情况，现在市面上最为流行的80平方米到90平方米的三室户型，这是刚需购房者觉得最合适的房屋面积。这是一种比较紧凑型的房屋，对于一家三口来说会比较合适。而对于五口之家就会显得有些拥挤了，应该选择115-120平方米左右的最合适。。房屋面积其实是需要看房屋内各个功能分区的布局和面积，我们来具体讲下：
一、客厅
客厅有着接待亲戚朋友的基本功能，有时候一家人也会最在客厅看电视，聊天之类的。需要摆上沙发、电视、茶几等。还需要留出相对宽松一些的通道，想要不拥挤至少得20平米左右。
二、主卧
主卧的话至少得摆的两米以上的床，还有衣柜、个床头柜，最好还要有个宽敞的飘窗、想要显得紧凑还不拥挤的话，至少15个平方左右。
三、次卧
次卧一般都是孩子用，主要用来休息、学习场所，有个一米二至一米五的床，一个书桌带一个书柜，也得12平米左右。
接下来就是书房或客卧了，能放得下一张不大不小的床，及一个衣柜就可以，面积一算也得10平方左右。
四、厨房
厨房肯定要容得下两个人同时操作，还得放冰箱之类，少说这样的厨房也得十个平方啊。卫生间一个明显不够用，两个卫生间怎么也得15平米左右。
五、餐厅
餐厅是一家最温馨的集体聚会场所，得有张大点的餐桌，再来个酒柜最好了，这个空间怎么也得10平米以上。
六、阳台
阳台一般都是作为晾衣台的存在，方便使用的话也得6、7平米以上吧。还有连接各个功能区的通道面积。
这样几个空间加起来的话，我们的实际温馨实用面积约最起码也要82㎡左右。
编辑总结：我们在买房的面积上，还需要考虑公摊率的问题，一般开发商所说的房屋面积，可不是内使用面积哦，要知道基本小高层的公摊都要在15%左右，对于舒适度越高的小区，需要公摊的面积也就越多。
对于大多数购房新手而言，可能对买房买多大面积合适并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对买房买多大面积合适这个疑问，来为大家简单的介绍下。
买房买多大面积合适
必须根据家庭的人口数量和自身的经济状况来选择合适的房子。如果你是5口之家，那么购买110平米左右的房子就够了；如果是三口之家，那么购买80-90平米的房子再适合不过了。如今买房大多是跟父母分开住，因此三口之家买房的情况会比较多。
房子面积大小到底如何选
一：收入计算
家庭总年收入×5，从而可以计算出能够承受的总房价，再用房价推出面积。
此种算法比较适合准备购买首套住房的消费群体。由于刚步入社会，经济上的压力会比较大，因此必须根据自身的收入而定。根据此种算法算出来的面积，可以说是有多少钱买多少面积的房子，而且完全是在业主可以承受的范围以内。
二：年龄计算
全家人年龄总和×1.1。
有人说：要是家中有2个70岁的老人，那房子不就是要150平米以上呢?这显然是不符合常理的。因此，此种算法主要针对的是家中无老年人的三口或四口之家。
在经济能力允许的情况下，需要按照实际情况来买房。采用此种算法，最大的好处就是能够知道自身的需求，并因此而做准备。
三：角色计算
夫妻需要50㎡，学龄前孩子需要10㎡，小学到高中的孩子需要15㎡/人，读大学的子女及老年人需要20㎡/人。
此种计算方法针对的是改善型需求的购房者。既然是改善，就应该必须满足所有的需求，要是生活质量得不到提升，那么就失去了购房的意义。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房买多大面积合适也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
不建议买140平方的房子主要原因是因为现在很多家庭都是三口之家，多一点就是四口之家，一般五口都很少了，所以，考虑到大户型的房子虽然面积大，但造价还是比较高的，虽然说可以足以负担，但买了之前用不上那么多面积就显得浪费了，看个人需要吧，最后还是要依据家庭的实情情况而定的。
另外，买房其实会涉及到一定的税费，全国豪宅和普通房子的分界线是144平方米，所以买房的时候不要超过140平方米，除了要交很多税费外，还要交一些物业费、暖气费等，各方面都会高很多，经过长时间的计算，多出来的可能是未来多出的一套首付。
不要买超过140平方米，为什么，请记住一个原则，不是越大越好，所以大家在买房的时候一定要记住一个原则。真的不是越大越好。你应该根据自己的经济实力和家庭成员的数量来选择房子的大小。
一、置换房产时应该注意以下几点：
1、明确自己的需求
既然是置换房，房子的各方面的条件最好都要优于第一套房，但综合情况特别好的房子数量有限而且价格较高，大部分家庭未必能够得上，因此我们必须明确自己最看重的是房子的哪些条件。
2、周围配套条件
第二套置换房除了要满足我们的居住需求，还应具备更大的升值潜力和空间，换句话来说，就是周围的配套设施和条件都要好。比如附近有大型商场、地铁口、公交站等等；小区内有完善的基础健身设施、绿化率比较高、负责的物业公司但不限于此。
3、房屋面积要适中
房子的面积不是越大越豪华，也不是越小越划算，面积过大会给人一种空旷的感觉，住户的购房成本也会增加；面积过小会显得比较拥挤，违背了置换房子的初衷，因此房子的面积一定要适中。
