买房不需要离婚协议书。无论是全款买房还是贷款买房都不需要离婚协议书。如果采取全款买房，单身只需要提供身份证、户口本以及单身证明就可以了。如果是贷款买房，单身只需要提供身份证、户口本、单身证明、收入证明以及银行流水单。
1、买家必须首先检查和了解房地产市场，选择符合他们预期的住房，并确定购买意向。的经验是你必须更多地看待它。最好看50多套，这自然会提高你选房的能力。拥有这种能力后你选择的房子就是你真正想要的。
2、准备首付。买家应根据该地区的房地产市场政策计算首付金额(政策要求不同，有些要求首付30%，有些要求首付40%)，以及筹款和支付首付款，最后一笔款项是通过贷款支付的。
3、贷款方式分为商业贷款、公积金贷款、商业贷款和公积金组合贷款。只要贷款和贷款条件得到满足，商业贷款通常更快，手续齐全，但利率相对高于公积金贷款。高;商业公积金贷款周期较长，贷款利率较慢，贷款额度是根据个人公积金计算的，但利率相对较低。
4、如果购买者选择商业贷款，银行向贷款人提供两种还款方式，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。两种还款方式有很大差异。
5、在提交贷款申请时，买方需要提交原始购买和购买合同、帐户、结婚证书、身份证、收入证明书和其他原件及复印信息(买家可能知道它，因为具体程序一般是由物业开发商或住房中介结构，买家只需要在处理过程中与他们合作)。
6、提交信息后，银行会检查您提交的信息，主要是审查买方的基本信息、信誉、还款能力，还要求专业评估公司评估房屋的价值(评估结果一般只是低于购买价格)。批准通过后，银行将通知您签署贷款合同。
7、签订贷款合同后，银行将在短时间内完成贷款并将给您一份房地产证书(原始抵押贷款在银行，原件将在您拥有后归还给您还清贷款)。在开发商获得银行金额后，他可以与您一起支付房费。
离婚后买房一般不需要离婚协议书。如果要证明你不是属于第二套房，可能需要，以及出具相应的凭证，因此要看当地具体的政策。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
离婚后买房子是不需要离婚协议的，但是要出具离婚证明。我过住宅房产局对于不动产登记的管理是非常规范的。办理不动产登记，当事人一方是已婚的，必须出具结婚证相关证据并且要求其配偶必须到场的，对于一方同意由其中一方单独所有的，那么另一方是要签字同意的。离婚后，男女双方就是单独的个体，不再是夫妻关系，所以离婚后买房不需要离婚协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产四)一方专用的生活用品五)其他应当归一方的财产。婚前的财产属于个人所有，而婚后的财产则一般属于共同所有，但如果双方离婚后，一方在买房子即算个人财产，不再是共同所有的了，因为此时也不再存在婚姻关系。
需要。离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
6、房地产登记申请书；对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
6、房地产登记申请书；对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
