现房需要网签。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
1、相关资格：开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的，同时购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。
2、相关资料：在进行购房资格审查时，购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3、正规合同范本：一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。
4、确认房屋信息：网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就很难去更改了，万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
5、合同反复斟酌：通常在网签的当天，开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障。
网签的流程一般为： 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
二手现房买卖不不是必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
可以。买房的时候不做网签也是可以的，但是对手买方用户来说是很不利的，其实现在购买房子的时候，在交纳房款签订合同的时候，开发商会主动去做网签的，做了网签之后才代表这个房子已经被售卖出去了，防止开发商一房多卖，最后你的房款缴纳了，但是期开发育又把房子卖给其他用户，对你来说损失就很大了。当然了，在网签的时候需要买方用户和开发商提供相关的材料去办理。
买房一般需要及时做好网签工作，主要是为了避免开发商出现一房多卖的现象，进行网签登记后的房子就可以查询到房屋出售状态了，而且网签过的房子也不能进行二次销售，除非将网签撤销才行，那么买房不做网签可以吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、买房不做网签可以吗
买房不做网签是很不利的，不建议这种做法，因为网签需要审查开发商提供的房产五证，从这就可以保障房屋完整产权，若是开发商不愿意网签，说明存在不少猫腻，购买这种房子就需要警惕了，而且网签还可以确认交房日期，避免开发商在预售合同中做文章。
二、购房网签要注意哪些
1、查清五证与购房资格
在进行网签之前，需要查验开发商的房产五证，每一个证件都要齐全才行，若是缺少，在证件不齐全的情况下是不能进行网签的，当然若是购房者没有买房的资格，也就是购买资格核检不通过，照样是不能网签的，只有两者兼具才能网签。
2、带齐证件
能否成功进行网签，对于购房者的购房资格也是要查验的，为了能顺利通过购房资格审查，需要将身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或个税缴存记录等都准备齐全才行，而且还需要准备好认购书、定金证明、贷款资料证明等。
3、核实房屋信息
网签对于房屋信息也要核实清楚，一旦录入系统就不好修改了，填错后需要准备相关资料去相关部门申请修改才行，非常麻烦。
编辑小结：以上就是关于买房不做网签可以吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
