购房协议丢了不用着急，只需要与开发商协商重新签订一份合同即可。另外，买的是现房的，补办丢失材料就可以，买的是期房的，到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询，然后报纸上刊登声明合同作废即可。
1、宣传广告写入购房协议
开发商在销售房屋的时候会使用一些夸张的广告，很多购房者就会被这样的广告所吸引，轻易的相信了这些广告，立马就交钱买房了，直到拿到钥匙入住后才发现，开发商所描述的各种美丽景象与现实相差甚远。如果你未把宣传广告写入购房协议，购房者往往难以维权。
2、购房协议的法律效力
购房者要注意，购房协议是具有法律效力的，根据相关法律的规定，具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的协议有效，应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分，具有法律效力，但涉及人身关系等强制性规定的除外。签订的购房协议一定要进行公证，这样才能更加有效的监督合同内容的履行。
3、购房协议书要公证
虽然说购房协议具有法律效力，但是也是需要公证的，有些人签订了购房协议会后悔，原因在于协议的签订对双方不构成绝对的拘束力，可以任意撕毁。但公证可以化解这一问题。一旦对方不履行，当事人便可凭借公证书到法院或者仲裁委起诉，而事情的结果往往是朝着有利于己的方向行动。
4、写清退房的责任
购房协议中应该对退房的责任进行约束，特别是对于购买期房的购房者来说，买房后不能立刻入住，需要等2-3年的时间。这就需要在补充协议中明确如果不能按时交房的违约责任应该由开发商负责。一般来说，房款退还时间、装修款退还时间、违约金以及银行利息罚金等都应写在里面。
5、物业管理问题也要有所体现
物业管理重要性相信大家都知道，购房者在签订购房协议时，一定要明确物业的收费标准及服务内容，并约定若入住一年后，对物业不满意，业主有权解聘并聘请新物业公司。另外，为了避免开发商所承诺的入住条件与现实有误，务必要在购房协议中体现入住条件，比如，要通水、通电等。
6、违约责任要具体
虽然买房时买卖双方都签订了购房协议，但是也可能出现违约的情况，购房协议中应该对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对房屋质量要做具体标准的约定，买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行终裁决。
购房合同丢失后，购房者、开发商或者和卖方需要重新签订一个购房合同，再办理备案登记等手续。办完备案登记手续后，要带着购房合同等资料办房产证。如果合同未网签备案，大家直接和开发商或卖方签订购房合同就可以了。如果合同已备案要先登报声明，再办理合同注销，才能重新签订购房合同。
法条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：
1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；
2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；
3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。
希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。
2、购房合同是根据《人民共和国合同法》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。
4、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。
3、购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
