签约材料是什么

周敏 2023-03-27 18:04:25

1、一次性付款客户需携带资料：购房人本人身份证原件及复印件以及有关单位出具的购房证明。

2、申请按揭贷款的客户需携带的资料：购房人夫妻双方身份证原件及复印件、户口簿、结婚证、有关单位出具的购房证明、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明以及借款人及配偶私章。

房产签约手续有哪些

1、对于购房需签订以下合同：商品房(住宅及有产权车位)购买合同和补充协议(一式五份);地上车位、机械车位、人防车位合同(一式四份);前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书(一式两份)。购房合同上买受人(含共同买受人)均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人(含共同买受人)不能前往，需办理委托公证。

2、需按揭贷款合同：总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行，购房合同上买受人(含共同买受人)本人及配偶均需到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。

3、需房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记(选择按揭贷款的买受人需办理)购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县房管局办理，如买受人(含共同买受人)不能前往，需办理委托公证。

4、需房屋分户产权证：购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县房管局办理，如买受人(含共同买受人)不能前往，需办理委托公证。

5、分户国有土地使用证：购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县国土资源局办理，如买受人(含共同买受人)不能前往，需办理委托公证。

6、委托公证：办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜;办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜;办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜;委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。

什么时候签订购房合同?

1、购房合同基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。

2、买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。购房合同大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。

签约需要准备哪些资料呢？

签约过程中需要准备以下内容：

1.签约前所需准备常用材料：

①资质证明：身份证/户籍证明/港澳通行证/军警证/外籍证/（税单+结婚证）/（社保+结婚证）

②结婚证

③孩子出生证明

④户口本

⑤资金证明：工资流水，收入证明

⑥征信报告

⑦认购单，认购金收据

⑧本人借记卡（不限额）

⑨公积金账号确认

⑩上产证和贷款本人到场，或者本人委托书

2.所需签订的合同

①样本合同

②商品房购买合同（一式多份）

③补充协议条款

④贷款合同（商业贷款+公积金贷款）

3.签约流程

样本合同确认并签字——刷借记卡付款——商品房购买合同签订/贷款合同签订/补充条款签订——2周左右银行通知贷款审批结果——2月左右放款

签约一般需要带什么材料？

签约需要带的东西：（以下都要求原件，家庭则是两个人的，单身则是一个人的）

户口本，身份证、结婚证、收入证明（每个银行都有固定的模板）、正楷人名手章、工资流水（在开卡打就行，近半年或者近一年）、公积金缴存清单（在公积金管理中心打印，有可能不要）征信报告（必须本人持身份证在工作日打印）必须在人民银行及有征信柜台机银行打印、订房当时的认购书，收据和POS。具体还可能根据个人情况会有相应增减。