房贷提前还完就没有利息了，房贷提前还完以后没有欠银行的本金了，自然就不需要再计算利息。不过提前还贷可能是违约行为，一般的贷款合同里都不会提到提前还贷的款项，也就是说办理提前还贷会需要向银行支付违约金。
1、在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
提前还款还有利息并不是银行乱收费，而是因以下两种情况。
一、多交的利息是违约金。
提前还贷虽然没有逾期，但也是一种违约行为，房贷银行会让贷款人支付一笔违约金，有的银行违约金是根据提前还款金额来算，有的银行则是收取一定比例的利息。
所以贷款人在提前还贷时最好看清楚房贷银行对提前还贷的要求，尤其是有提到违约金收费的必须了解清楚，然后自己计算下，按照当前已还贷的时间是否要支付违约金，以及违约金多少。
二、等待银行受理产生的利息。
提前还贷并不是直接往还款卡里存钱那么简单，大多数银行对提前还贷的时间也是有规定的，贷款人要提前还贷需要在指定时间内申请，银行处理后才会为其办理提前还贷。
因为提前还贷并不是贷款人申请了就马上能出结果，银行一般需要花15个工作日的时间进行处理。所以在贷款人提出提前还贷到银行处理成功的这段期间，利息还是会一直收取的。
房贷提前还款还需要还剩下的利息吗？
房贷提前还款分为部分提前还款和全额提前还款。如果选择的是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的，也就是说部分提前还款的话，以后的利息仍然是要还的。如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，它只收取到借款人还清贷款的那一天。举个例子，借款人房贷的期限是30年，他在第5年的时候选择提前全额还款，那么后面25年的利息都是不需要还的。
需要注意的是，房贷提前全额还款虽然后面的利息不用还了，但是银行一般会收取1％－5％不等的违约金，有一些则会收取2－3个月的利息作为手续费，所以在申请提前还贷之前，最好先咨询一下银行，然后根据信息再做出是否要提前还款的决定。而且多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了，因此还款前要问清楚相关的事项。
房贷申请暂停还款的手续？
1、直接致电房贷银行的客服热线，之后向人工客服提出暂停还款的申请，说明暂停还款的原因，比如开发商出现了延迟交房的情况，或者是自身不具备还款能力，并非故意逾期不还，客服在受理用户的申请后，会对用户的申请进行审核审批。
2、银行的审批通过后，借款人需要到贷款银行进行实地办理，带上个人的身份资料，贷款资料到银行窗口申请办理。
需要注意的是，不是所有银行都会同意房贷暂停的申请，具体以贷款银行的规定为准。通常对于客户的延期申请，银行一般都是会酌情考虑的。如果发现客户申请延期还款的理由属实，经济能力确实达不到还款要求，不存在故意拖欠的情况，又有积极还款的意愿，银行多半都会应允。而在银行同意延期之后，客户就可以去和银行商量出一个新的还款计划，然后只要在新的还款期限内，按新的还款计划按时逐期偿还房贷即可。
在贷款利息的计算上，银行是根据借款人贷款本金使用期限的长短计息的。
如果借款人办理了部分或是全部提前还款，那么所偿还的贷款本金将不再计算贷款利息。
银行只计算贷款本金已使用期限所产生的利息。
也就是说，如果您10年就还完了贷款，那么您只需要支付10年的利息就可以了。
