房贷面签和签约不一样。面签就是你和银行或担保公司间借款合同的签署过程，即对借款人的面谈及借款合同的签署，简称面签。而签约涵盖的合同有很多种，其中包含了网签和面签。
1、若是准备购买住房，需要衡量个人的经济实力，看是否在买房后会给自己带来较大的压力。一般来说，个人贷款后，每月偿还的月供是不能高于工资的一般，否则会影响到正常的家居生活。如果是夫妻共同买房的，压力会降低很多。
2、办理贷款的时候，可以选择自己需要办理的模式，看是否能够使用公积金贷款，毕竟其需要的利息会低很多。若是公积金基数不够的，则可以选择公积金和商业贷结合，也能减少一些利息。另外，选择的银行，最好是大银行，更有保障。
3、如果想要办理买房贷款，则贷款者必须要满足一定的条件才行，如贷款者是否有稳定的工作，个人征信记录良好等，若是这些不满足，银行是很难批下来的，毕竟银行也是要承担一定风险的。
4、在面签以前要牢记所有的贷款资料，以防回答问题时应答不上来或者回答的内容与资料上的内容出现巨大差距，甚至是答案相反。要是怕忘记所填的资料，可以在填写完了后自己复印一份，面签前仔细过一遍，记住后再去面签。
5、要按照约定到指定地点接受面谈，否则会让工作人员对大家的信用产生怀疑。毕竟连面谈都会迟到的人，逾期还款的概率还是比较大的。摆正自己的态度，毕竟是自己有求于人，总归谦逊一些为好。在与工作人员进行面谈时，一定要保持自信，不要紧张，否则可能会让对方误认为我们的贷款资料存在虚假的成分。此外，面签一定得积极配合工作人员，不要有抵触的心理，也不要傲慢无礼，否则给工作人员留下不好的印象，贷款申请也不会通过。
房贷面签不是签贷款合同。因为面签和签贷款合同不是一回事，面签是贷款机构为了核验借款人身份，以及收集所需要的贷款资料的一个过程，通过面签才有机会签合同。
一；贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
二；贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
三；利融网作为国内领先的消费信贷信息服务企业，是国内唯一一家开展了MBA助学贷款项目的企业，其给MBA新生提供的过桥助学贷款可以帮助学生轻松解决学费问题。MBA新生只要凭录取通知书就可以到利融网申请一到二十万元不等的低息助学贷款，如果采用等额本息方式还款月息甚至低至0.7%，比银行信用卡分期的利息都低。等用利融网提供的这笔过桥助学贷款入学以后，MBA同学就可以向学校申请利息更低的国家助学贷款，然后用国家的低息贷款一次性偿还学费过桥资金。如此操作只要借款者在申请时注明先息后本服务，即在入学前到利融网申请先息后本形式的助学贷款。申请期限最好是6个月，9月份申请的国家助学贷款一般要在次年2月份才能审批到账，如此的话MBA新生就无需为要一次性付清的高昂学费而苦恼了，通过助学贷款轻松完成学业。
四；贷款额度:借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%抵押额度不超过抵押物评估价值的70%信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。
房产百科
房贷面签和签约一样吗
lanbi
2021-09-05 18:22:56 | 楼盘网 | 1500次阅读
文章摘要：一般来说，在买房过程中，是需要进行签合同的。其中房贷面签和签约是有一定区别的，不是同一个概念。
房贷面签和签约不一样。面签就是你和银行或担保公司间借款合同的签署过程，即对借款人的面谈及借款合同的签署，简称面签。而签约涵盖的合同有很多种，其中包含了网签和面签。
房贷面签不是签贷款合同。因为面签和签贷款合同不是一回事，面签是贷款机构为了核验借款人身份，以及收集所需要的贷款资料的一个过程，通过面签才有机会签合同。
贷款机构会根据资料对借款人的资信条件进行综合评估，看是否满足贷款条件，如果符合条件，会通知借款人签订贷款合同。签了贷款合同后，双方的借贷关系正式成立，意味着贷款成功了，借款人等待放款就行了。
贷面签后一般能通过吗
1.首先说房贷面签后一般能通过，很多人都认为就能通过了，但实际上并不是这样的。而且房贷面签以后也有存在被拒的情况发生。在申请房贷银行都会检查贷款人征信，银行一般都是查在五年以内贷款记录和两年以内信用卡记录，如果有连续三次或者是累计上六次逾期这个属于严重征信不良，银行会直接拒绝。如果是已婚人士贷款，银行要查夫妻双方征信，贷款人是否征信良好，如果出现配偶征信不良也有可能会被银行拒绝，所以在贷款时一定要提前先去了解下是否存在征信问题。
2.银行面签以后，银行都会对借款人银行流水进行检查，一般要求月收入必须要高处月供两倍以上，额外如果目前还有别的其他负债，也是要考虑的总之收入必须要超过负债两倍，否则在日后会出现负担不起情况。
3.目前在这个社会上出现有很多离婚买房现象，这样是为了规避国家政策，可以少缴纳一些利息，所以现在有一些银行为了堵住这个漏洞，还推出了离婚一年以上才能够的政策，这样也是为了避免假离婚进行买房情况发生。
在整个贷款流程中，银行通知用户去面签，其实就是让用户签订贷款合同。贷款合同只会签订一次，因此这个合同就是正式的贷款合同。签订了贷款合同以后，银行会根据合同的约定来进行放款，贷款人也需要根据约定来进行还款。
而用户面签没有通过，那么是无法签订贷款合同的，这时候就必须重新申请贷款了。因此，面签如果询问用户一些问题时，一定要认真、如实地回答。
