购买新房定金可以退，但是必须符合法律规定的条件。
1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。
2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同，未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同，未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。
3、双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
1、一定要签协议
交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金
订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金事宜写进协议书
在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。
在选购房屋确定想购买的房屋之后，开发商会与客户签订一份协议，并要求客户缴纳一定的定金，使用这样的方式来稳定客源，最近有好几个朋友来咨询小编新房定金可以退吗，小编就为大家整理了一下，下面就一起去看看吧。
一、新房定金可以退吗
1.如果开发商不具有售卖商品房的资格，这时候你不想要房子了，定金是可以退还的。在我们国家的《商品房销售管理办法》中第二十二条中明确规定了：开发商不符合销售商品房的条件是，开发商不可销售商品房更不可一收取任何预定款性质的费用。所以如果你购买的商品房不符合该条件，但是又交付了定金，那么不管双方有无任何约定退还有关事项，开发商都要无条件退还定金。
2.如果预付了定金的房子突然不想要了，原因是开发商存在欺诈的行为，或者出现双方签订购房合同的时候对合同内的条款没有达成一致，那么在这样的情况下可以要求开发商业退还定金。
3.根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中有明确的规定：出现不能将责任归咎于任何一方的时候，导致了商品房买卖合同没有完成签订的，出售方还是应当将定金退还的。发生了不可抗拒力导致买房人没能力支付房款的，也可以要求退还定金。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章新房定金可以退吗，如果出现以上的情况是可以要求开放商退还定金的，若是出现与上不符的情况可以找有关部门咨询。希望小编分享的文章可以帮助大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
买房子的时候可能会涉及缴纳定金的问题，很多人在缴纳定金的时候也比较纠结。因为定金和订金有很大的区别。如果交了定金之后后期不想要房子了，这笔钱能不能够退还？买房子定金需要注意哪些问题？
一、买房子定金交了可以退吗
1、如果是因为购房者的原因，后期想要退房，开发商就不会退定金。因为按照法律规定，签订了相关的条约，就有了法律的约束。如果不是开发商的责任，是因为客户不想继续履行合约，一旦缴纳了定金，就不能退还。
2、有些人签订的是房屋认购书，如果不买房子，已经交了定金也不会退房。所以小编在此也提醒广大购房者，购买房屋的时候一定要注意，最好不要直接签房屋认购书，我们可以直接跟开发商签订购房合同，但是如果缴纳了定金，定金一般来说只要不是开发商的责任就不能够退还，因为双方已经形成了一个约定，支付了定金就是作为一种担保。如果开发商没有履行，定金就应该返还，而且还应该双倍返还。
二、买房子交定金应该注意哪些问题
1、买房子交定金的时候，要注意交不交需要想清楚，同时要注意购房合同的条条款款，千万不能够在不了解的情况下就签订合同，你的房子可能和定金一起打水漂了。
2、如果双方已经订立了定金条款，你交了定金之后，合同才是生效的。
3、关于交定金的多少，其实也没有一个严格的规定，比如我们可以少交一些，也可以可以多交一些。
小编总结：买房子的过程中，如果开发商要求交定金，一定要想好了。如果你确实想要这套房子，就可以缴纳定金。但是如果后期不想要了，一般情况下定金的退还是比较难的。
定金是具有法律意义的，很多商品交易中都会涉及到定金的交纳，房产交易也不例外，很多人对定金的了解都是定金交了不能退，但实际上这是要根据具体情况来看的。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。
按照上述法律规定，不想买房了定金不能退还，但如果不是因为购房者主观意识违约的，那么定金也是可以退的。
#可以退：因开发商不具备商品房销售资格的
如果现实生活中出现了这种情况，这个购房定金开发商是一定要还的。根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
#在购房者和开发商两方签订补充协议的，如果两方按照正常的程序遵循公正平等的原则进行了商榷，只是基于各自利益的考虑，就无法补充协议达成一致表示的意思，而导致购房合同不能订立的，则属于不可归责于双方的原因。这样一来，购房者就有权力要求开发商返还定金。
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